1.采购条件
湖南高速物业发展有限公司2026年物业劳务服务采购项目（第一批） 已具备采购条件，本采购项目由 湖南省高速公路集团有限公司 牵头组织，采购需求人 湖南高速物业发展有限公司 共同参与，现对该项目进行公开采购。
2.项目概况与采购范围
2.1项目概况：本次采购为物业劳务服务采购项目，共分为5个标段。第1标段服务地点为建宁服务区、三仙湖服务区、益阳南服务区、长沙分公司、益阳分公司；第2标段服务地点为永安服务区、屈子祠服务区、湘阴南服务区、岳阳分公司；第3标段服务地点为吉庆服务区、车田江服务区、东安服务区、会同服务区、湘西分公司；第4标段服务地点为巡田服务区、城步服务区、邵东服务区；第5标段服务地点为荷香桥服务区、邓家铺服务区、郴州服务区。
2.2采购范围：本次物业劳务服务项目需求人数如下，具体人员要求详见第五章采购需求：
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标段号 |
服务地点 |
需求人员类型及数量 |
含税上限价 （元） |
费用组成 |
备注 |
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1 |
建宁服务区 三仙湖服务区 益阳南服务区 长沙分公司 益阳分公司 |
共89人，其中保安人员29人（持保安证，长沙分公司保安班长购买五险），保安班长兼水电维修工1人（持保安证及电工证），保洁人员51人，会务员2人（购买五险），高级（客房）服务员2人，绿化维护员2人，水电维修工2人（持电工证），节假日、春运、战备等特殊情况临时增派人员16人。 |
6181732.22 |
（1）劳务人员工资、福利（包含但不限于高温补贴、节假日福利等）、奖金、保险、税费、加班费、食宿费、冬季棉衣、生活用品费、差旅费等； （2）节假日、春运、战备等特殊情况临时增派人员费用； （3）益阳南服务区、长沙分公司、益阳分公司垃圾清运费用，益阳南服务区单次500元以下零星维修费用； （4）与劳务服务工作相关的其他一切费用。 |
项目所需的劳动工具及易耗品由采购人统一限额采购并配送至现场。供应商应合理计划使用采购人提供的劳动工具及易耗品，超出限额部分由供应商自行负责。 |
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2 |
永安服务区 屈子祠服务区 湘阴南服务区 岳阳分公司 |
共58人，其中保安人员15人（持保安证），保洁人员40人，会务员1人，绿化维护员1人，水电维修工1人（购买五险、持电工证），节假日、春运、战备等特殊情况临时增派人员12人。 |
3782788.85 |
（1）劳务人员工资、福利（包含但不限于高温补贴、节假日福利等）、奖金、保险、税费、加班费、食宿费、冬季棉衣、生活用品费、差旅费等； （2）节假日、春运、战备等特殊情况临时增派人员费用； （3）与劳务服务工作相关的其他一切费用。 |
项目所需的劳动工具及易耗品由采购人统一限额采购并配送至现场。供应商应合理计划使用采购人提供的劳动工具及易耗品，超出限额部分由供应商自行负责。 |
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3 |
吉庆服务区 车田江服务区 东安服务区 会同服务区 湘西分公司 |
共88人，其中保安人员30人（持保安证），保洁人员52人，会务员2人，绿化兼保洁员3人，水电维修工1人（持电工证），节假日、春运、战备等特殊情况临时增派人员18人。 |
5264727.73 |
（1）劳务人员工资、福利（包含但不限于高温补贴、节假日福利等）、奖金、保险、税费、加班费、食宿费、冬季棉衣、生活用品费、差旅费等； （2）节假日、春运、战备等特殊情况临时增派人员费用； （3）分公司垃圾清运费用； （4）与劳务服务工作相关的其他一切费用。 |
项目所需的劳动工具及易耗品由采购人统一限额采购并配送至现场。供应商应合理计划使用采购人提供的劳动工具及易耗品，超出限额部分由供应商自行负责。 |
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4 |
巡田服务区 城步服务区 邵东服务区 |
共80人，其中保安人员27人（持保安证），保洁人员53人，节假日、春运、战备等特殊情况临时增派人员16人。 |
4513405.58 |
（1）劳务人员工资、福利（包含但不限于高温补贴、节假日福利等）、奖金、保险、税费、加班费、食宿费、冬季棉衣、生活用品费、差旅费等； （2）节假日、春运、战备等特殊情况临时增派人员费用； （3）与劳务服务工作相关的其他一切费用。 |
项目所需的劳动工具及易耗品由采购人统一限额采购并配送至现场。供应商应合理计划使用采购人提供的劳动工具及易耗品，超出限额部分由供应商自行负责。 |
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5 |
荷香桥服务区 邓家铺服务区 郴州服务区 |
共80人，其中保安人员29人（持保安证），保洁人员51人，节假日、春运、战备等特殊情况临时增派人员16人。 |
2381422.20 |
（1）劳务人员工资、福利（包含但不限于高温补贴、节假日福利等）、奖金、保险、税费、加班费、食宿费、冬季棉衣、生活用品费、差旅费等； （2）节假日、春运、战备等特殊情况临时增派人员费用； （3）与劳务服务工作相关的其他一切费用。 |
项目所需的劳动工具及易耗品由采购人统一限额采购并配送至现场。供应商应合理计划使用采购人提供的劳动工具及易耗品，超出限额部分由供应商自行负责。 |
2.3本次采购服务期限为： 第1-4标段24个月，采用1+1合同签订模式，第5标段12个月 。
2.4质量要求：
供应商应根据采购人及采购需求人的要求完成相关工作。
2.5采购执行合同：供应商成交后，与采购需求人签订具体采购执行合同，具体采购执行合同签订的双方共同作为合同主体承担合同法律责任与风险。
2.6采购人或采购需求人将按照《湖南省高速公路集团有限公司供应商信用管理办法》对供应商进行合同履约信用评价；对严重失信行为的，采购人或采购需求人有权将供应商信用评价评定等级直接降为 D 级。合同签署为一年一签，供应商履约信誉评价为一年一评价。
……3.供应商资格要求
3.1本次采购要求供应商须具有独立法人资格，持有有效的营业执照（或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书），具备采购文件中要求的资格条件（资质、业绩、信誉等最低资格要求详见供应商须知前附表），并在人员等方面具有相应的能力。
3.2本次采购 不接受 联合体响应。
3.3每个供应商可在本次采购中对 5 个标段响应，每个供应商允许中 1 个标。若供应商响应多个标段，应分别制作相应标段的响应文件。
3.4已响应多个标段的供应商，所响应多个标段排名第一时，评审委员会将按标段上限价金额由大到小的顺序依次推荐其成交候选人标段，其他标段视同供应商放弃成交候选人推荐资格。视同放弃成交候选人推荐资格的标段将按照成交候选人排序方法依次递补确定成交候选人。
3.5与采购人或采购需求人存在利害关系且可能影响采购公正性的单位，不得参加响应。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位（即利益相关人），不得参加同一标段响应，否则，相关响应均无效。
3.6采购人不接受在全国企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单的或在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单的供应商响应。
3.7采购人不接受被湖南省高速公路集团有限公司信用评价评定等级评为D级的供应商响应。
3.8采购人不接受近三年内与湖南省高速公路集团有限公司及其下属分（子）公司存在诉讼或仲裁的供应商响应（已友好协商和解的不在此范围内）。
4.采购文件的获取
响应文件递交截止时间：2026年1月12日9:30
开标时间：同响应文件递交截止时间
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
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