2、采购编号： JAC
3、采购内容：
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标的的名称 |
商业街地点 |
商业街面积 （㎡） |
商铺租赁费用 最低限价 |
经营期限 |
备注 |
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木林森学院商业街对外招标项目 |
木林森学院11#一楼架空层 |
可用面积约1500㎡ 【其中超市面积不低于200㎡、公共休闲区域（含运动休闲商业）面积不低于300m²】 |
8万元/年 |
3.5年 （至2029年7月20日为止） |
超市实行“零租赁”，免收管理费。 |
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项目概况： 木林森学院2025年在校生约2900人左右，根据木林森学院发展需要每学期在校人数会产生变化(预测2026年在校生会下降)，采购人不保证在商业街消费人数，因人数变化产生的销售额变化与采购人无关，自行承担一切风险，经营者自负盈亏，请各服务商充分考虑以上风险因素。 |
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服务期限：
（1）合同期限为3.5年，本次合同签订之日起至2029年7月20日结束。
（2）经营时间：7:00—21:30（具体经营时间报学校管理部门批准）。
（3）超市经营范围：含包装食品、百货、日用品；商铺经营范围:含小吃、咖啡奶茶、水果、通讯类、快递类等；禁止经营项目：烟酒类、有明火或者使用瓶装液化气的项目、与食堂餐饮重复的项目以及违反《高等学校校园秩序管理若干规定》的项目（服务商所有商品类目、价格清单必须经采购人备案）。
4、响应服务商的资格要求：
4.1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
4.2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同服务商，不得参加同一合同项下的采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的采购活动。
4.3、通过“信用中国”或“中国政府采购网”查询相关主体信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的服务商（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。
4.4服务商须具有有效的市场监督管理部门核发的有效期内的《食品经营许可证》复印件加盖服务商公章。
备注：服务商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款，服务商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证和社会保险登记证，符合基本资格条件的相关条款，服务商如是“三证合一或五证合一”请自行说明。
4.5是否接受联合体：不接受
5、获取磋商文件
时间：2026年1月4日至2026年1月15日9：30前（北京时间）
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联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
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