一、项目概况 本招标项目烟台F-6小区（商住）地产开发项目一期（一标段）工程总承包已由相关部门批准建设，建设资金来自国有（自筹）资金，项目出资比例为100%，招标人为烟台建烨置****公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。 二、项目基本情况 1、项目名称：烟台F-6小区（商住）地产开发项目一期（一标段）工程总承包 2、项目类别：工程类 3、采购方式：公开招标 4、采购内容：（1）建设地点：位###路以###路以南###路以东。（2）建设规模：烟台F-6小区（商住）地产开发项目，占地面积 ******** 万平方米，建筑面积约 ******** 万平方米，其中地上面积约 ******** 万平方米，地下面积约 ******** 万平方米（以最终规划部门批复的为准），项目主要开发商住一体地产建筑。主要业态为：住宅、商业、车库、幼儿园及配套设施等。本次对烟台F-6小区（商住）地产开发项目一期（一标段）进行招标，招标内容主要为：售楼处、下沉庭院、周边车库、样板间，建筑面积约7861平方米（售楼处建筑面积约1000平方米、会所建筑面积约3700平方米、样板间建筑面积约450平方米、其中精装范围约5150平方米）；前后区域景观面积约6500平方米。（3）招标范围：本项目为交钥匙工程，包含设计、施工、采购一体化工程总承包。①设计范围：招标范围内所有内容（地下功能用房、下沉庭院、售楼处主体、门头钢结构等）的施工图设计、深化设计，并报相关部门进行图纸审查；具体设计内容包括但不限于建筑、结构、机电、钢结构、幕墙、精装修、景观、设备设施、消防****网、弱电智能化、标识及划线等所有内容的设计及深化。②施工范围：招标范围内土方工程、基础工程、主体工程、机电工程、防水工程、电梯工程、保温工程、精装修（含软装、家具家电）、外立面及幕墙工程、消防工程、园林#****网、燃气工程等其他工程。包含但不限于开工建设-竣工验收-交付等相关手续（包含但不限于配合招标人完成质量、安全监督、施工许可证、临时水、临时电、变配电室、质监站、档案馆、移交等手续）办理、招标人确认的施工图纸范围内的工程（含室外配套）施工。③采购范围：包含所有工程所需的材料、设备等。（4）标段划分：本次招标1个标段。（5）计划工期：自接到招标人开工令之日起开工，160日历日内竣工。其中设计自接到招标人开工令之日起32日历天内取得图审合格证。（6）工程质量：①设计质量标准：满足国家现行的工程建设设计方面的规范、规程、标准以及当地相关部门的相关规定，满足招标人的目标成本，通过相关部门审批。②施工质量标准：按照《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB********）及国家现行及相关专业质量验收规范验收，质量必须达到合格等级标准。③施工过程中采购的材料、货物、设备等质量标准：符合国家及行业验收标准和规范，符合国家强制性采购要求并满足招标文件、招标人要求。注：若标准有不一致，以最高及最严格的标准为准。（7）招标金额：约7500万元。
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