一、项目基本情况
项目编号：GN202
项目名称：三亚福朋喜来登酒店装修翻新工程一标段全过程跟踪审计造价咨询
采购方式：谈判
谈判报价限价：参照《关于海南省建设工程造价咨询服务收费参考价格的通知》（琼价协[2020]1号）中的收费标准计算，本项目建安费暂估金额为4200万元，本项目谈判限价：施工阶段全过程工程造价控制服务控制价390000.00元。
采购需求：本项目不分包。
1、项目规模及内容：三亚福朋喜来登酒店项目总建筑面积约5.7万平方米，地下2层，地上25层，建筑高度99.75米。项目装修已陈旧需进行翻新升级，本项目分为多个标段，本次招标为一标段：装修翻新改造内容为本酒店7至29层（无13，14，24楼层编号），共364间（套）客房及20层面客电梯厅及走廊，建筑面积约 2.9万平方米。
2、服务范围：本建设项目全过程跟踪审计，项目施工阶段（变更签证造价审核、进度款支付审核、材料设备价格核价）全过程造价动态控制、资料归档等。
4、服务期：服务期限自合同签订之日起至工程施工完成并竣工验收之日止，具体服务期限根据项目实际进展情况调整。
5、质量标准：合格。
二、申请人的资格要求：
1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。
2.供应商应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.拟派项目负责人须具备本单位注册的国家注册造价工程师（或一级造价工程师）资格书；除项目负责人外团队核心成员不少于2人，均需具备二级及以上造价工程师证书（提供相关合同及证书复印件）。
证明材料：以上人员提供相应证书复印件加盖公章、社保缴费证明复印件，以上材料加盖单位公章。
4. 供应商应在海南省工程建设标准定额信息网完成《信用管理手册》登记，并打印信息平台生成的信用管理手册（证明材料：提供“海南省建设工程造价咨询企业信用管理手册”扫描件并加盖单位公章，信用管理手册打印生成日期应在本项目招标公告发布时间之后）。
5. 近3年（2022年1月1日至今）完成过至少2个单体建筑面积≥5000㎡或投资额≥2000万元的建筑工程（新建工程或装饰装修类）造价咨询项目业绩（提供合同协议书复印件加盖公章，时间以合同签订时间为准）。
6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动（提供承诺函）。
7.供应商（含其不具有独立法人资格的分支机构）存在下列有效情形之一的，不得推荐为成交候选人，不得确定为成交人：
（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的（以“中国执行信息公开网”http://zxgk.court.gov.cn/shixin/查询结果或承诺函为准）；
（2）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的（以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询结果或承诺函为准）。
8.在最近三年内没有串通投标行为或者被有关行政监督部门行政处罚停止投标行为，没有发生严重违约行为以及发生重大质量安全事故（提供承诺函）。
9. 本次谈判 不接受 联合体。
10.其他要求：本项目不允许转包。
三、获取谈判文件
1. 获取时限：公告发布之日起至2026年01月07日17时30分。
项目编号：GN202
项目名称：三亚福朋喜来登酒店装修翻新工程一标段全过程跟踪审计造价咨询
采购方式：谈判
谈判报价限价：参照《关于海南省建设工程造价咨询服务收费参考价格的通知》（琼价协[2020]1号）中的收费标准计算，本项目建安费暂估金额为4200万元，本项目谈判限价：施工阶段全过程工程造价控制服务控制价390000.00元。
采购需求：本项目不分包。
1、项目规模及内容：三亚福朋喜来登酒店项目总建筑面积约5.7万平方米，地下2层，地上25层，建筑高度99.75米。项目装修已陈旧需进行翻新升级，本项目分为多个标段，本次招标为一标段：装修翻新改造内容为本酒店7至29层（无13，14，24楼层编号），共364间（套）客房及20层面客电梯厅及走廊，建筑面积约 2.9万平方米。
2、服务范围：本建设项目全过程跟踪审计，项目施工阶段（变更签证造价审核、进度款支付审核、材料设备价格核价）全过程造价动态控制、资料归档等。
4、服务期：服务期限自合同签订之日起至工程施工完成并竣工验收之日止，具体服务期限根据项目实际进展情况调整。
5、质量标准：合格。
二、申请人的资格要求：
1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。
2.供应商应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.拟派项目负责人须具备本单位注册的国家注册造价工程师（或一级造价工程师）资格书；除项目负责人外团队核心成员不少于2人，均需具备二级及以上造价工程师证书（提供相关合同及证书复印件）。
证明材料：以上人员提供相应证书复印件加盖公章、社保缴费证明复印件，以上材料加盖单位公章。
4. 供应商应在海南省工程建设标准定额信息网完成《信用管理手册》登记，并打印信息平台生成的信用管理手册（证明材料：提供“海南省建设工程造价咨询企业信用管理手册”扫描件并加盖单位公章，信用管理手册打印生成日期应在本项目招标公告发布时间之后）。
5. 近3年（2022年1月1日至今）完成过至少2个单体建筑面积≥5000㎡或投资额≥2000万元的建筑工程（新建工程或装饰装修类）造价咨询项目业绩（提供合同协议书复印件加盖公章，时间以合同签订时间为准）。
6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动（提供承诺函）。
7.供应商（含其不具有独立法人资格的分支机构）存在下列有效情形之一的，不得推荐为成交候选人，不得确定为成交人：
（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的（以“中国执行信息公开网”http://zxgk.court.gov.cn/shixin/查询结果或承诺函为准）；
（2）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的（以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询结果或承诺函为准）。
8.在最近三年内没有串通投标行为或者被有关行政监督部门行政处罚停止投标行为，没有发生严重违约行为以及发生重大质量安全事故（提供承诺函）。
9. 本次谈判 不接受 联合体。
10.其他要求：本项目不允许转包。
三、获取谈判文件
1. 获取时限：公告发布之日起至2026年01月07日17时30分。
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