本招标项目长治山煤凯德世家房地产开发有限公司物业管理外委项目为企业自主采购自愿公开招标项目，项目资金来源为企业自筹，招标人为长治山煤凯德世家房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件。
二、项目概况和招标范围
2.1项目概况：本项目总占地面积100.13亩，建筑面积55292.46平方米，项目主体含13栋楼座。
为有效降低凯德世家运营成本，提升服务专业化水平，结合凯德世家项目实际运营需求，将凯德世家街区物业管理服务整体外委，以达到降低凯德世家运营成本的目的。
2.2项目编号：SJZ。
2.3招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
001第一标段：
2.3.1 保洁服务内容及范围
负责街区公共区域（包括主次干道、停车位等）的日常清扫与保洁；
负责3#、4#楼公共过道及6#办公楼内部公共区域的卫生清洁；
负责公共卫生间日常清洁、消毒及维护；
负责垃圾处理点的垃圾集中、分类及周边卫生管理；
负责区域内排水管道疏通及化粪池定期清掏作业；
负责垃圾的及时清运及合规处置。
2.3.2 绿化维护服务内容及范围
负责街区主路、辅路两侧绿化带及草坪的日常养护；
负责景观小品及绿化配套设施（如喷灌系统、护栏等）的清洁与维护；
实施绿化区域定期浇水、施肥、除草及整形修剪；
开展病虫害监测与防治，确保植物健康生长；
根据季节及植物生长需要，执行相应养护措施。
2.3.3车辆引导服务内容及范围
负责整个商业街区机动车辆与非机动车辆的行驶与停放引导；
重点在出入口、转盘、交叉路口等关键节点安排人员值守，引导车辆按指定路线行驶；
防范因违规停放导致的交通拥堵与剐蹭事故；
协助处理一般性车辆协调问题，必要时向相关部门报告。
2.3.4 水、电、物业费核算及收取服务内容及范围
负责对街区业主/商户的自来水、电力用量进行定期抄表；
负责代收代付商业街业主/商户的水、电费，并负责对接供水公司与电力公司，完成费用核算及统一收缴；
负责配电室等电力设施的日常运行巡检，确保运行正常；
负责代理收取街区商户物业费，并做好台账登记与收取费用的及时移交。
2.3.5监控服务内容及范围
为街区公共区域提供24小时不间断视频监控及录像存储服务；
严禁在卫生间、更衣室等涉及个人隐私的区域设置监控设备；
监控记录仅用于安全管理与事件追溯，外委单位不具备直接执法权；
发现异常情况及时上报委托方或相关权利主体。
2.4服务期限：二年。
2.5服务地点：长治市上党区凯德世家广场。
2.6质量要求或服务标准：执行国家标准和行业标准。
三、投标人资格要求
3.1资质要求：
3.1.1投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人，具有有效的营业执照；
3.1.2项目负责人：无。
3.2财务要求：无。
3.3业绩要求：投标人近年内至少独立完成过一项类似项目业绩（类似项目涵盖物业、绿化、保洁等相关业务范畴），自2022年1月1日至公告发布之日，不含当日，须提供合同（协议书），以合同签订日期为准。
3.4信誉要求：投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（事业单位除外）；投标人在“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”(zxgk.court.gov.cn)未被列入“失信被执行人名单”（须提供查询结果网页截图或报告，如截图不清、错误或漏附，评标委员会可现场查询)。
3.5其他要求：投标人不属于山煤国际能源集团股份有限公司限制准入业务客户数据库内禁入类企业、山煤国际供应商不良信用行为名单库（由招标人或代理机构自行核实）。
3.6本项目不接受联合体投标。
四、招标文件获取
4.1获取时间：2025年12月31日 18: 00 至 2026年01月08日18: 00（北京时间)。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：陈思颖
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