本招标项目南网综能数字服务（广州）有限公司等6家机构新办公场所2026-2028年物业管理服务框架招标项目已由项目审批机关批准，招标人为南方电网综合能源股份有限公司，项目资金来自自筹资金，资金已落实。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1项目地点：广州市。
2.2项目概况：本项目主要是采购南网综能数字服务（广州）有限公司等6家机构新办公场所2026-2028年物业管理服务。服务期自合同约定之日起至2028年12月31日止。
服务内容：为南网综能数字服务（广州）有限公司、南方电网综合能源（广州）有限公司、南方电网综合能源（深圳）有限公司、广东鼎云能源科技有限公司、广州智业节能科技有限公司、南方电网综合能源股份有限公司技术经济中心所属的自建或租用办公场所提供专业化、一体化的包括但不限于物业综合服务、秩序维护、保洁、行政会务管理、驾驶服务等物业管理服务，同时提供所属区域的外墙清洗、开荒保洁、节日装饰、甲醛治理、地毯深度清洗、砖面木地板深度清洁、室内四害消杀服务、垃圾清运、搬运服务、空气质量检测、零星维修服务、绿植租摆、企业文化标识制作及安装等其他物业相关服务工作。
2.3招标范围：具体要求详见《服务标准及要求》。
2.4资格审查方式：资格后审。
2.5项目类型：服务类
2.6投标有效期：自投标截止之日起180日（日历日）。
2.7标的物清单：
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序号 |
标包名称 |
需求单位 |
预计采购金额(万元) （含税） |
最高限价（万元）（含税） |
最大成交数量 |
服务期 |
投标保证金 |
备注 |
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1 |
南网综能数字服务（广州）有限公司等6家机构新办公场所2026-2028年物业管理服务框架招标项目 |
南网综能数字服务（广州）有限公司、南方电网综合能源（广州）有限公司、南方电网综合能源（深圳）有限公司、广东鼎云能源科技有限公司、广州智业节能科技有限公司、技术经济中心 |
1268.07 |
1268.07 |
1 |
自合同约定之日起至2028年12月31日止 |
8万元 |
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备注 |
无 |
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报价及结算说明 |
1、报价方式：投标人按下浮率报价，报价最多保留两位小数。如：1.88%，尾数为0可忽略。 2、结算方式：每季度根据合同据实结算。结算金额=单价基准价×（1-下浮率）×实际数量。 3、基准价:有，详见附件1基准价表。 4、有效报价:报价下浮率大于或等于0%为有效报价(下浮率≥0%)。 5、框架协议执行规则: 1)框架协议期届满，按期终止框架协议。 2)框架协议期未满，项目实际发生金额达到标包采购金额 120%的，应提前终止框架协议。 6、招标公告所列采购金额为预计量。预计量是采购需求预测数据,仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终以实际框架结果有效期内委托的项目为准。部分需求单位可能出现协议期内少于预计需求的情况，请潜在投标人在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标，投标则视为知悉和认可招标人的上述安排并愿意遵守。 7、增值税发票开具要求:根据税法规定按适用税率开具增值税专用发票。 |
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标的物描述 |
1、标段划分：本项目设1个标包，1名成交人。 |
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3. 投标人资格要求
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资格要求 |
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通用资格 |
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（1）投标人必须是中华人民共和国境内依法设立的符合《民法典》或其他法律规定的法人或其他组织，并提供登记设立的证明文件（营业执照或事业法人登记证或执业许可证等）。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加本招标项目投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标，否则投标均无效。 （2）投标人必须具有良好的财力，良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态（由投标人出具承诺函）。 （3）投标人在近3年内未发生任何违约行为或属自身原因而被终止合同，且不在重大质量、安全事故处罚期内（由投标人出具承诺函）。 （4）投标人应是在中国南方电网有限责任公司范围内没有被纳入供应商预警名单，或实施不接受投标处理或市场禁入处理，且未解除的。 （5）投标人应是未处于被政府行政管理机构、机关、法人等主体实施市场禁入期间的供应商，未被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单，以“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）”中“列入经营异常名录信息”及“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”查询结果为准；未被列入失信被执行人名单，以“信用中国”网站中“失信被执行人（zxgk.court.gov.cn）”查询结果为准，其中查询结果应是全国范围内的；未被列入涉电力领域失信联合惩戒对象黑名单，以“信用电力（creditpower.cec.org.cn）”中“失信联合惩戒名单”为准。投标人应在投标文件中提供上述网站的查询结果截图。评标委员会评审时在上述网站进行查询、校验，对于涉及否决投标的，须将查询记录和证据截图保存，并在评标报告中记录。对于涉嫌投标文件造假的，按照《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》相应条款进行处理。 （6）本次招标不允许以联合体方式投标。 （7）投标人不得采用美光（Micron）产品（含零配件），投标人须按标准格式出具“关于本项目投标不采用美光（Micron）产品（含零配件）的投标人承诺书”。 |
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专用资格 |
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（1）投标人须提供至少一份 2022年1月1日至投标截止日承接过具有同类服务业绩。提供合同关键页(首页、服务内容页、合同金额页、签字盖章页)，日期以合同签订日期为准，对应合同至少提供一份发票作为判断依据。 其中同类服务业绩为下列五项服务中的任意一项：①会务服务（或客户服务）；②保洁服务；③秩序维护服务；④绿化养护服务、⑤驾驶服务。 （2）本项目投标被授权人必须为投标单位员工，须提供投标人近期（可扣除发布招标公告当月往前顺推连续 6 个月）为投标被授权人缴纳社保资金的有效社保证明材料（以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料的原件或者复印件/扫描件为准）。 |
获取开始时间：2026年01月01日 00时00分00秒
获取结束时间：2026年01月08日 00时00分00秒
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