一、项目基本情况：1、项目编号：YXC2025-G********、项目名称：金仓华府小区物业服务3、预算金额：人民币********元（********元/年） 房型 面积（㎡） 物业费（含能耗）最高限价（元/m2） 高层建筑 ********.7 ******** 多层建筑 ******** ******** 联排别墅 ********.4 2 电梯洋房 ********.79 ******** 商业 ********.34 ******** 4、采购需求：金仓华府小区物业服务，服务标准按《江苏省住宅物业管理服务标准DB32/T538-2002》综合五级执行。具体要求详见第三部分项目需求。5、服务期限：三年6、本项目不接受联合体投标。二、申请人的资格要求：（一）一般资格要求：1、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供最近一期的财务状况报告）3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料）；5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式附后）；6、法律、行政法规规定的其他条件；（二）本项目的特定资格要求：1、投标单位营业执照经营范围含物业管理，工商注册资金人民币500万元及以上。注册地不在太仓范围内的，合同签订前需在太仓注册成立分支机****公司****公司入太备案（须提供承诺函）；2、投标单位须###市住****局关于公布2021年###市物业服务企业信用信息评价结果的通知》（苏住建物〔2022〕2号）公布的物业服务企业B级及以上信用等级；3、业绩要求：在###市范围内，有合同有效期内在管住宅项目（业态须含高层住宅）面积达20万平方米及以上的单体项目（不含动迁安置住宅面积）；4、派驻项目经理要求：有3年以上物业管理经验，大专及以上学历，有###市范围内认可的项目经理证书，年龄30周岁至50周岁。（三）拒绝下述供应商参加本次采购活动：1、供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。2、法人的分支机构不得参加投标。3、供应商2023年1月1日至今，在“信用中国”“信用江苏”“信用苏州”“信用太仓”等信用平台中有失信记录，侵占小区公共收益、擅自退出物业管理区域、拒不移交物业服务用房和有关财物、资料等负面行为。4、曾与本项目管理过的原物业服务人或法人股东等实际控制参股或者控股企业存在关联关系的；存在相同工商注册信息（如地址、电话等）的，无法提供足以证明其不存在关联关系的。
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联系人：方婷
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