本工程北京城市副中心通州运河核心区6号地项目VIII-09瓮城遗址公园地块项目（工程总承包）已由北京市通州区发展和改革委员会以京通州发改（核）〔2024〕61号批准建设，招标人为北京城市副中心投资建设集团有限公司，建设资金来自国有企业单位自筹资金（地方），工程出资比例为国有自筹97.83%，财政拨款2.17%,工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。
2.工程概况与招标范围
2.1本工程的建设地点北京城市副中心04组团02街区
2.2本工程的建设规模建筑控制规模约24402平米（含地下面积），其中地面广场附属设施约700平方米，地下一层建筑面积约10349平方米，地下二层建筑面积约13353平方米。建筑内容为地面广场附属设施、商业及配套设施等。地铁出入口工程建筑面积约1663.15平方米(其中地下部分1496.29平方米已包含在瓮城主体结构建筑规模24402平方米范围内)。合同估算价23000（万元）
2.3本工程的工期要求539日历天
2.4本工程招标范围包括但不限于地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯以及室外工程的初步设计、施工图设计、设计概算及施工图预算、深化设计及各专项设计论证、咨询、检测等相关工作内容、材料及设备采购、施工、联调联试、竣工验收、竣工备案、直至交付使用、并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题等全过程的工程总承包。
2.5其他
3.申请人资格要求
3.1本工程资格预审要求申请人具备工程设计专项甲级及以上与建筑工程施工总承包三级[新]及以上资质，/（近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备建筑工程专业注册建造师一级级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续。
3.2本工程资格预审接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。
3.3其他要求：其中，一）①申请人拟派项目经理须具有建设行政主管部门颁发的一级注册建造师资格及有效的安全生产考核合格证书（B本）（建造师专业类别为建筑工程）；②设计负责人须具有国家一级注册建筑师执业资格证书；③施工负责人须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本）。注：在满足资格条件的前提下项目经理可兼任施工负责人，但设计负责人与施工负责人不能为同一人。外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续。拟派项目经理、施工负责人，在本工程项目确定中标人时不得担任其他在施建设工程。二）（1）联合体牵头人应为施工方,申请人（如为联合体，则联合体各方）应具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的有效法人营业执照，按国家法律经营；（2）申请人应具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证并在有效期内且企业主要负责人应具有建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（A本）（如为联合体投标，则指负责施工工作的一方）；（3）本次招标对申请人企业经营状态要求：申请人当前没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，财产被接管或冻结，破产状态；近三年（2022年12月31日至2025年12月30日，含起止日）内未发生重大施工质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）
4．申请人信誉要求
4.1失信被执行人
本工程资格预审采用失信被执行人否决性（限制性/否决性）惩戒方式。
4.2施工安全风险企业
本工程资格预审对施工安全风险企业不采用（采用/不采用）否决性惩戒。
4.3其他信誉要求：本工程资格预审将对申请人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等信誉要求情况予以评定。
5.资格预审方法
本工程资格预审评审方法采用有限数量制。
6.资格预审文件的获取
6.1凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的，方可于2025年12月31日16时00分至2026年01月05日17时00分……购买资格预审文件。资格预审文件每套售价200元，售后不退。
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