一、招商范围和招商内容********项目位置：鄠邑###县西站、城固北站、宁强南站候车厅内。********包件设置：设置为1个项目，4个包件。经营业态及招商底价（表一）包件号车站商铺位置参考业态商业面积（㎡）租金最低限价（元/㎡/天）1鄠邑站候车厅内零售（便利店）********招商底价在评审会现场公###县西站候车厅内703城固北站候车厅内********宁强南站候车厅内********年度租金增幅比例5%，计租面积以实际交付使用面积为准********合作期限：3年。********结算方式：租金(含税)先付后用,每一年为一个支付周期。即合同签订后10日内支付自计费之日起一年租金，后续提前3个月支付下一个支付周期租金,以此类推。结算面积以双方确认后的实际交付面积为准。********履约保证金：中商通知书发出5个工作日内,由中商人向招商人缴纳合同总金额10%的履约保证金（百位取整）。********准备期限：自合同开始之日起，给予中商企业10天运营准备期，运营准备期不计入租赁期限。中商企业在准备期间办理相关证照手续及门头更****局调整，准备期内所有费用由中商方承担。合同期满后，该租赁场地新增装修建筑物及内部不可拆卸的附属物归招商人所有。********特别约定：（1）依据#****局****公司关于发布的通知》（西铁经函【2025】31号），中商人须严格落实同城同质同价要求。（2）该店铺严禁转租或与其他人联合经营。（3）中商企业同###路客站商业经营管理信息系统（ERP）。********经营范围：该项目商铺仅作为食品类（预包装食品、饮料等）、日用品类、文创产品类等零售使用，不得开展零售业态之外的任何商业活动（如充电宝、行李寄存、加工制作类食品等）。********食品安全要求：（1）招商人根据国家对食品进货、储存、展示、销售、卫生、消毒、检查、健康、培训等环节的有关规定制定的食品安全管理规定，中商人应当严格遵守。（2）中商人接受招商人对所销售食品进行不定期抽查，对违规销售食品经营行为应按要求整改。（3）中商人违反国家有关管理部门对食品卫生和质量的规定，造成他人腹泻、食品中毒等人身、财产损失的，由中商人承担全部法律责任。********评审办法：公开竞价（三轮竞价）二、招商底价招商底价：（招商底价在评审会现场公布）。注：竞价步长********元/㎡/天。租金递增比例：租金年递增5%，即从第二经营年度起每个经营年度在上个经营年度租金的基础上递增。
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