1.招标条件
本招标项目怀化市洪江区历史文化街区提质改造项目（一标段）已由怀化市洪江区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以关于怀化市洪江区历史文化街区提质改造项目可行性研究报告的批复，洪区发改〔2025〕55号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为怀化市洪江区住房和城乡建设局，建设资金来自财政，项目出资比例为国有资金：100 %，招标人为怀化市洪江区住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2.项目概况
2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：怀化市洪江区历史文化街区提质改造项目（一标段）；
2.2 建设地点：(请登录)
2.3项目基本情况：1、修缮庆元丰大院481㎡、蒋元记高宅845㎡、顺发油号865㎡、杨三凤商行422㎡、杨义斋木行663㎡、 长发客栈486㎡、照相馆798㎡、铜钱广场北侧公房643㎡等8栋历史建筑，建筑面积5203㎡； 2、活化利用留园A栋783㎡、留园B栋517㎡、庆元丰大院481㎡、蒋元记高宅845㎡、顺发油号865㎡、杨三凤商行422㎡、杨义斋木行663㎡、长发客栈486㎡、文庙500㎡、照相馆798㎡、铜钱广场北侧公房643㎡等10栋闲置历史建筑，建筑面积7003㎡；3、对古商城记忆、水运文化公园、古忆流芳公园、双龙广场、商城历史文化广场、艺韵广场、戏台古韵广场、漕运商贸文化广场、雄溪鸣泉公园、民俗风情广场、古巷风情等 11 个景观节点进行提质改造，新建静心院、山城记忆、古城福地、塘冲入口广场等 4 个景观节点。4、改建雄溪路公共停车场约5100平米，新增大巴车位12个，充电桩车位36个，非机动车车位293个，新增智能化停车系统1套，修缮配套建筑900平米；5、新建雄溪路塘冲停车场，面积约850平米，新增充电桩停车位16个，智能化停车系统1套；6、在高坡街、木栗冲、季家冲各新建一处集中非机动车停车点，用地面积约1400㎡，新增非机动车车位550个，并按50%设置充电设施；7、在高坡街、木栗冲、季家冲、牛头冲、塘冲主要街巷入口处新建或改造街巷门头6个； 8、改造老街、高坡街、高码头、长码头、油篓巷、余家冲和塘冲等7条街巷的排水管网，长度约 3.2公里；9、高坡街青石板路面提质改造，长度380米，平均宽4-6米，面积2180平米； 10、高坡街古商城街巷照明升级改造，增加门头灯笼、地灯等夜间照明设施。11、新建历史街区标识牌1座，广告牌50个；12、高坡街区增配微型消防站1个；13、古商城核心景区动态监测系统与智慧化管理工程建设。（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）。
(设计指标)排水工程:
管道直径100毫米;
(设计指标)建筑工程:
单体建筑面积865㎡;
工程规模S（小）型;
(施工指标)建筑工程:
总建筑面积12206㎡;
单项合同额3872.18万元;
(施工指标)市政公用工程:
单项合同额3872.18万元;
2.4 标段划分：1；
2.5 工期要求：365天（日历日，下同），
计划开工日期：2026-02-01，
计划合同完（交、竣）工日期：2027-02-01。其中设计总工期30日历天，施工总工期335日历天；
2.6 质量要求：（1）设计要求的质量标准：设计文件内容应满足项目功能需求，符合国家相关行业规范标准，满足《建筑工程设计文件编制深度规范（2016）版》要求； （2）施工要求的质量标准 ：符合《建筑工程施工质量验收统一标准（GB503 00-2013）》及其他现行国家验收规范，工程质量标准为合格。。
3.招标范围
（1）设计部分：包括但不限于对招标人提供建设前期资料的复核、补充和完善；完成本项目涵盖的所有建设内容初步设计优化的施工图设计，施工图审查、备案，施工图预算编制及后续相关服务（含各阶段的报批、报建、施工现场等配合工作）等；（2）施工部分：包括但不限于经审查通过后的施工图上的全部内容及保修服务，并包括但不限于项目报审、报批、报建、施工、竣工验收、竣工结算、备案、移交等全过程承包。。（系统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围及内容，所填写的招标要求不作为评审依据。）
4.投标人资格要求
4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：
（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
（2）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
□企业资质（施工部分） ：具备/资质，安全生产许可证处于有效期；
☑企业资质（施工部分） ：牵头单位具有[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上]资质且成员单位具备[施工总承包·市政公用工程·市政公用工程二级 及以上]资质，且资质处于有效期，安全生产许可证处于有效期。
设计资质：具备[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者([工程设计·建筑行业·建筑行业乙级 及以上]并且[工程设计·市政（燃气工程、轨道交通工程除外）行业·市政（燃气工程、轨道交通工程除外）行业乙级 及以上])或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业丙级 及以上]资质。
（3）☑不要求 □要求 ，具有/资质要求。
总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。
（4）主要人员要求：
拟任工程总承包项目负责人资格：
(具有二级及以上注册建筑师执业资格证书 或者 具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 )；
且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。
以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员；
拟任设计负责人具备：
具有二级及以上注册建筑师执业资格证书
拟任施工负责人具备：
具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证(B证)
4.2 本次招标是否接受联合体投标：□不接受联合体投标 ☑接受联合体投标 接受联合体投标的，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。
4.3 入围业绩要求：
4.3.1投标人类似业绩：□不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩
设计业绩要求（独立投标人（设计资质）或联合体中设计单位类似工程业绩）： 近3年内，完成过一个建筑工程单体建筑面积不少于432.5㎡的建筑工程的业绩设计业绩或工程总承包业绩。
施工业绩要求（独立投标人（施工资质）或联合体中施工单位类似工程业绩）：近3年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于1936.09万元的建筑工程的业绩施工业绩或工程总承包业绩。
注：（1）类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。
(2)上述设计或施工或工程总承包业绩可由联合体成员方中任意相应一方具备。
类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。
注：多资质组合项目，可由招标人根据项目情况依法依规设置相应指标或特征。
4.4本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
☑不得参加投标
□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。
4.5 各投标人均可就上述标段中的（具体数量）1个标段投标，但最多允许中标（具体数量）1个标段（适用于分标段的招标项目）。
4.6 其他：
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：csy@zbytb.com
