1.1 项目名称： 贵州省贵阳市云岩区云岩产业园1、2、3期全权物业服务
1.2 项目编号： GQQ
1.3 采购方式： 招标采购
1.4 邀请范围： 公开
1.5 项目所在地区： 贵州省贵阳市云岩区（产业园区）
1.6 资金来源： 自筹资金
1.7 招标条件： 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标采购
2. 发布公告的媒介
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3. 项目概况和招标范围
1.服务期：3年。2.服务地址：贵州省贵阳市云岩区（产业园区）。3.采购内容：3.1对本项目的物业服务承担全面执行责任，行使合同中赋予的管理权，包括对本项目的日常运作监督、服务、维修保养和投购保险等；3.2根据本项目的接收时间进度安排各主管级人员，特别是物业主管及工程主管以及各工种技工提前进场参与现场工作，以熟悉各类设备和设施；3.3提交工程项目的缺陷、遗漏之报告以及跟进调整；3.4在接管本项目物业服务后，需自行购买所涉及的耗材、工具、机械设备购置及使用（费用由中标人自行承担）；3.5须更换或修复本项目公共区域任何遭损坏的部分；3.6负责供电、暖通空调、给排水、公共区域照明、电梯、消防等公共设施设备以及所有消防设备系统的维护保养工作。关于变压器及有关的开关、保护等电气装置和仪表、电讯以及电梯系统等，其控制和维护若按政府规定由有关部门负责的，应当为相关部门维护管理提供便利；3.7负责物业公用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾收集、清运及雨、污水管道疏通、控制虫害。以使本项目公共区域始终保持其良好的卫生条件和环境形象；3.8负责公共绿化养护和管理；3.9负责车位物业服务；3.10负责公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；确保本项目内所属范围内所有公共地方、通道、出入口的畅通无阻；3.11负责装饰装修管理服务；3.12负责物业档案资料管理；3.13负责两米以下的外墙日常清洁；3.14负责物业项目的水、电、气等的抄表、计算、分摊、录入系统工作，并向物业使用人收取当月所产生的相应费用，且在当月应缴费用前将费用交给采购人；3.15负责配合联系施工单位对工程质保期内物业项目质量缺陷进行维修，跟踪维修进度工作；3.16须主动配合采购人做好重大接待、社会稳定等工作；3.17制定《物业管理规约》，经采购人审定后执行，对物业使用人违反《物业管理规约》的行为，针对具体行为及后果，可采取规劝、警告、制止和要求赔偿等措施；3.18未尽物业管理服务事项采购人协商解决；3.19负责B7、C20号宿舍楼的物业服务（保安、保洁、维修维护）；3.20负责采购人安排的其他服务等。
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凡有意参加投标者，请于2025-12-31 15:00至2026-01-09 17:00(北京时间，下同)……下载电子招标文件。
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联系人：陈思颖
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