一、项目基本情况龙瑞###路2号集体物业（以下简称本项目），本项目用地总面积2384平方米，总建筑面积********.98平方米，用途：商业。1996年建成，项目现已出现外墙脱落、屋顶窗户漏水等现象。本项目由竞投单位出具《修缮及经营方案》，经营租赁期限 20 年；免租装修期6个月；每月租赁费用********.80元起，每三年递增8%。招租人根据各竞投单位提交的《修缮及经营方案》综合评估，择优选取承租经营单位。 二、报名及比选保证金缴纳事项 （一）报名方式及事项： 1.报名条件：（1）中华人民共和国境外法人和其他组织，不得参加竞投，除法律另有规定外。本次竞投不接受中介性质企业和自然人参与竞投；本次竞投只接受单位（不接受联合体）参与竞投，需提供营业执照及法定代表人身份证复印件，复印件需加盖公章。（2）竞投单位未在《****网站被列为“失信被执行人”以及未在国家企业信用信息公示系统被列入“严重违法失信企业名单”。比选当天查询相关竞投单位信用记录,并将查询的相关供应商信用记录提供给评审现场；对被人民法院列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单及其他不符合规定条件的，视为无效竞投；（3）具有履行合同所必需的经营和管理能力；（4）有依法缴纳税收的良好记录；2.报名方式和时间：比选文件的获取：凡符合报名条件的竞投单位，请于2025年12月31日至2026年01月08日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午08时30分至12时00分，下午14时30分至17时00分（北京时间），到广东建业项****公司（详细地址###市东###路华凯商务大厦309卡，联系人：陈先生，联系电话：********）现场办理报名手续，需要提供：企业法人营业执照副本及经办人身份证复印件，以上复印件加盖竞投单位公章，符合报名要求的竞投单位即可获取项目经营招租比选文件。（二）比选保证金缴纳 参与本项目比选的保证金为200万元，参加单位需于2026年01月14日12时00分前将投标保证金转至招标人指定账户（招标人名称###市沙溪镇龙瑞村民委员会，开户银行###市农商银行沙溪龙瑞支行，银行账户：********），竞投单位未按时缴纳比选保证金，视为无效竞投。落选单位的比选保证金在比选结果公示完成后5个工作日内退回（无息），中选单位的比选保证金自动转为履约保证金，并在收到中选通知书后3个工作日内将履约保证金差额部分转至招租人指定账户（招标人名称###市沙溪镇龙瑞村民委员会会，开户银行###市农商银行沙溪龙瑞支行，银行账户：********）；履约保证金为200万元，中选单位中选后需将履约保证金足额缴交。中选单位在收到中标通知后，需要在2个月内与招租人签订《租赁合同》，未能按约定签订《租赁合同》的，则视为中选人违约，相应保证金不再退还。双方签订《租赁合同》，履约保证金扣除合同保证金后余额退还中选单位。 

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