一、项目内容及需求：
内容： 白云金控大厦物业管理服务项目。
资金来源： 自筹资金
服务期限：合同签订之日起三年。
详细内容请参阅招标文件第二部分“用户需求书”的相关内容。
最高限价金额：
本次采购服务为包干制，各分项最高限价（含税）如下：
写字楼:总面积为 ********.0609平方米，物业管理服务费标准单价:不超过20元/平方米/月;
商业总面积为 ********.2065平方米，物业管理服务费标准单价:不超过22元/平方米/月;
停车场:停车位383个，物业管理服务费标准单价:不超过120元/位/月。
月度总支出不超人民币 95.******** 万元/月，总费用不超人民币 3437.******** 万元。
二、合格投标人条件：
1. 投标人（若为联合体投标，指联合体各方）应具备独立承担民事责任能力，依法在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照或事业单位法人证书等证明资料扫描件；
2. 投标人（若为联合体投标，指联合体各方）应具有良好的商业信誉和健全的财务管理制度。（须提供资格声明）
3. 投标人（若为联合体投标，指联合体各方）近三年内（至本项目投标截止时间前）不得为“****网站(http://********)中列入的失信被执行人和重大税收违法案件的当事人****网页查询截图证明）
4. 投标人（若为联合体投标，指联合体牵头方）自2022年1月1日至投标截止日，至少具有一项建筑面积5万㎡以上（含）办公场所物业服务案例，须提供物业服务合同关键页扫描件（时间以合同签订时间为准；建筑面积以合同为准，合同未载明的另外提供业主盖章的证明材料）。
5. 本次招标接受联合体投标。只接受不多于2家单位组成的联合体，并提交联合体协议书。联合体协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。
注：1）参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。
2）组成联合体的投标人，应在联合体协议中明确承接工作任务的成员单位。
注：联合体投标时，除《联合体投标协议书》必须联合体各方分别按要求进行签字或盖章外，其他资料若需要签字或盖章的均可由联合体主办方签字或盖章，法定代表人证明书及授权委托**标资料封面及其他内容及落款中的“投标人”、“声明企业”、“投标单位”应填写联合体各方的单位全称【格式表示为：(主)单位全称(成)单位全称】，由联合体主办方签字或盖章即可。
内容： 白云金控大厦物业管理服务项目。
资金来源： 自筹资金
服务期限：合同签订之日起三年。
详细内容请参阅招标文件第二部分“用户需求书”的相关内容。
最高限价金额：
本次采购服务为包干制，各分项最高限价（含税）如下：
写字楼:总面积为 ********.0609平方米，物业管理服务费标准单价:不超过20元/平方米/月;
商业总面积为 ********.2065平方米，物业管理服务费标准单价:不超过22元/平方米/月;
停车场:停车位383个，物业管理服务费标准单价:不超过120元/位/月。
月度总支出不超人民币 95.******** 万元/月，总费用不超人民币 3437.******** 万元。
二、合格投标人条件：
1. 投标人（若为联合体投标，指联合体各方）应具备独立承担民事责任能力，依法在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照或事业单位法人证书等证明资料扫描件；
2. 投标人（若为联合体投标，指联合体各方）应具有良好的商业信誉和健全的财务管理制度。（须提供资格声明）
3. 投标人（若为联合体投标，指联合体各方）近三年内（至本项目投标截止时间前）不得为“****网站(http://********)中列入的失信被执行人和重大税收违法案件的当事人****网页查询截图证明）
4. 投标人（若为联合体投标，指联合体牵头方）自2022年1月1日至投标截止日，至少具有一项建筑面积5万㎡以上（含）办公场所物业服务案例，须提供物业服务合同关键页扫描件（时间以合同签订时间为准；建筑面积以合同为准，合同未载明的另外提供业主盖章的证明材料）。
5. 本次招标接受联合体投标。只接受不多于2家单位组成的联合体，并提交联合体协议书。联合体协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。
注：1）参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。
2）组成联合体的投标人，应在联合体协议中明确承接工作任务的成员单位。
注：联合体投标时，除《联合体投标协议书》必须联合体各方分别按要求进行签字或盖章外，其他资料若需要签字或盖章的均可由联合体主办方签字或盖章，法定代表人证明书及授权委托**标资料封面及其他内容及落款中的“投标人”、“声明企业”、“投标单位”应填写联合体各方的单位全称【格式表示为：(主)单位全称(成)单位全称】，由联合体主办方签字或盖章即可。
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联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com
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