六盘水凤凰铁路小区是为解决六盘水地区铁路职工住房问题而修建的经济适用房。目前，小区的《不动产权证书》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程竣工规划认可证》已办理完成，且876户住宅的首次登记手续已办结，现需为业主办理不动产权登记证。

该宗土地性质为划拨，根据国家相关规定，办理不动产权登记需补交土地出让金。因土地出让金计算方式无全国统一标准，六盘水市自然资源局要求我公司委托专业评估机构对应缴土地出让金进行评估。评估确定的出让金总额将按每户住宅面积分摊。

二、比选范围

1.项目地点：六盘水凤凰铁路小区。

2.项目规模：该宗地面积65900.70平方米，共998户（其中住宅876户、商业106户、服务用房6户）。

3.比选范围：评估出该小区的土地出让金，并按每户面积平摊到每户。

4.项目期限:2026年1月15日至2026年2月30日。

三、比选申请人资格要求

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业，且持有有效的营业执照。

2.资质要求：在省级自然资源主管部门完成土地估价机构备案并取得备案函、或在省级财政部门备案的资产评估机构、或具备财政部门核发的资产评估资质证书。以上资质均需提供相应证明材料。

同时需入库成都局集团公司2023-2025年度资产评估中介机构备选单位名单。

3.财务要求：能开具符合税法规定的增值税专用发票，需提供一般纳税人证明；

4.信誉要求：在国家相关部门和行业监管检查中无不良记录（信用中国、国家企业信用信息公示系统等查询无异常），未被列入严重违法失信企业名单或黑名单；

5.业绩要求：2021年度-2025年度具有至少3项土地出让金评估或同类土地评估项目业绩；

7.本次比选不接受联合体参选，不得转包或分包。

三、比选文件的获取：凡有意参加比选者，请于2025年12月31日至2026年1月5日（北京时间，下同）下载比选文件。

本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：csy@zbytb.com