2、项目概况和招标范围
2.1项目名称：梅耶洛维奇大楼等建筑修缮项目可研编制及评审服务（二次）
2.2服务地点：哈尔滨市
2.3招标范围：
一标段：梅耶洛维奇大楼保护修缮及活化利用项目、国民街84号建筑保护修缮及活化利用项目、花园街D区基础设施更新项目、中央大街更新改造二期及一面街建筑保护修缮项目、哈尔滨市历史文化名城保护提升项目可研编制；
二标段：艺华大厦维修项目、中华巴洛克匠造艺术中心展示项目、东北抗战14年展陈项目、中华巴洛克街区围挡支架工程、中华巴洛克街区历史文化建筑亮化工程、中华巴洛克街区零星维修工程、中华巴洛克街区步行街品质提升工程项目可研编制；
三标段：梅耶洛维奇等建筑修缮项目可研评审；
2.4计划服务期限：自合同签订之日起一年内（可根据项目复杂度调整，涵盖所有子项目可研全流程）。
2.5质量标准：符合国家及行业现行的合格标准。
2.6定标方法：票决定标法（详见招标文件）
2.7标段划分：共划为3个标段
注：各标段兼投不兼中。即投标人可就3个标段进行投标。最多允许中标1个标段。
2.8最高投标限价：
一标段：参照国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知计价格[1999]1283号的规定标准下浮40% ；
二标段：参照国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知计价格[1999]1283号的规定标准下浮40% ；
三标段：参照国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知计价格[1999]1283号的规定标准下浮40% 。
3、投标人资格要求
3.1拟参加本项目的各标段投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照或事业单位法人证书，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。
3.2拟参加本项目的各标段投标人须具备工程咨询行业乙级（含乙级）及以上资信证书且在全国投资项目在线审批监管平台备案登记（备案专业包含建筑工程、市政工程）。
3.3拟参加本项目的各标段项目负责人具备注册咨询工程师（投资）执业资格或建筑工程专业高级及以上职称，并提供其在投标单位连续缴纳3个月的职工基本养老保险证明（2025年9月至2025年11月，项目负责人不得为离退休人员）。
3.4本次招标不接受联合体投标。
3.5各标段投标人还需满足的其他条件：
3.5.1投标人及其法定代表人、拟派项目负责人近三年内没有行贿犯罪记录；（本条行贿犯罪记录是指时间从投标截止日起算前三年存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网 （https://wenshu.court.gov.cn） 网站公布的判决结果为准。）
3.5.2投标人及其法定代表人、拟派项目负责人没有被列入失信被执行人名单；（以投标截止日中国执行信息公开网网站 （http://zxgk.court.gov.cn/shixin/） 公布的结果为准。）
3.5.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。
4、招标文件获取
4.1文件获取时间：2025年12月31日09时00分至2026年1月7日16时00分（北京时间，下同）
2.1项目名称：梅耶洛维奇大楼等建筑修缮项目可研编制及评审服务（二次）
2.2服务地点：哈尔滨市
2.3招标范围：
一标段：梅耶洛维奇大楼保护修缮及活化利用项目、国民街84号建筑保护修缮及活化利用项目、花园街D区基础设施更新项目、中央大街更新改造二期及一面街建筑保护修缮项目、哈尔滨市历史文化名城保护提升项目可研编制；
二标段：艺华大厦维修项目、中华巴洛克匠造艺术中心展示项目、东北抗战14年展陈项目、中华巴洛克街区围挡支架工程、中华巴洛克街区历史文化建筑亮化工程、中华巴洛克街区零星维修工程、中华巴洛克街区步行街品质提升工程项目可研编制；
三标段：梅耶洛维奇等建筑修缮项目可研评审；
2.4计划服务期限：自合同签订之日起一年内（可根据项目复杂度调整，涵盖所有子项目可研全流程）。
2.5质量标准：符合国家及行业现行的合格标准。
2.6定标方法：票决定标法（详见招标文件）
2.7标段划分：共划为3个标段
注：各标段兼投不兼中。即投标人可就3个标段进行投标。最多允许中标1个标段。
2.8最高投标限价：
一标段：参照国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知计价格[1999]1283号的规定标准下浮40% ；
二标段：参照国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知计价格[1999]1283号的规定标准下浮40% ；
三标段：参照国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知计价格[1999]1283号的规定标准下浮40% 。
3、投标人资格要求
3.1拟参加本项目的各标段投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照或事业单位法人证书，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。
3.2拟参加本项目的各标段投标人须具备工程咨询行业乙级（含乙级）及以上资信证书且在全国投资项目在线审批监管平台备案登记（备案专业包含建筑工程、市政工程）。
3.3拟参加本项目的各标段项目负责人具备注册咨询工程师（投资）执业资格或建筑工程专业高级及以上职称，并提供其在投标单位连续缴纳3个月的职工基本养老保险证明（2025年9月至2025年11月，项目负责人不得为离退休人员）。
3.4本次招标不接受联合体投标。
3.5各标段投标人还需满足的其他条件：
3.5.1投标人及其法定代表人、拟派项目负责人近三年内没有行贿犯罪记录；（本条行贿犯罪记录是指时间从投标截止日起算前三年存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网 （https://wenshu.court.gov.cn） 网站公布的判决结果为准。）
3.5.2投标人及其法定代表人、拟派项目负责人没有被列入失信被执行人名单；（以投标截止日中国执行信息公开网网站 （http://zxgk.court.gov.cn/shixin/） 公布的结果为准。）
3.5.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。
4、招标文件获取
4.1文件获取时间：2025年12月31日09时00分至2026年1月7日16时00分（北京时间，下同）
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