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投资项目代码 |
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投资项目名称 |
罗定市养老基础设施提升改造项目 |
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招标项目名称 |
罗定市养老基础设施提升改造项目 |
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标段（包）名称 |
罗定市养老基础设施提升改造项目 |
公告性质 |
正常 |
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资格审查方式 |
资格后审 |
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招标项目实施 （交货）地点 |
项目位于广东省云浮市罗定市，包括罗定市境内的21个镇（街）22间公办养老机构。 |
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资金来源 |
自筹资金 |
资金来源构成 |
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招标范围及规模 |
1.本项目经营权转让范围：为本项目范围内涉及的22间养老服务设施，具体包含素龙街道康养中心（原敬老院）、双东街道康养中心（原敬老院）、附城街道康养中心（原敬老院）、围底镇康养中心（原敬老院）、社会福利服务中心（旧院）、罗镜镇综合居家养老服务中心（原敬老院）、榃滨镇综合居家养老服务中心（原敬老院）、朗塘镇综合居家养老服务中心（原敬老院）、罗平镇综合居家养老服务中心（原敬老院）、船步镇综合居家养老服务中心（原敬老院）、太平镇综合居家养老服务中心（原敬老院）、分界镇综合居家养老服务中心（原敬老院）、金鸡镇综合居家养老服务中心（原敬老院）、苹塘镇综合居家养老服务中心（原敬老院）、华石镇综合居家养老服务中心（原敬老院）、生江镇综合居家养老服务中心（原敬老院）、黎少镇综合居家养老服务中心（原敬老院）、连州镇综合居家养老服务中心（原敬老院）、加益镇综合居家养老服务中心（原敬老院）、龙湾镇综合居家养老服务中心（原敬老院）、泗纶镇综合居家养老服务中心（原敬老院）、附城街道新乐综合居家养老服务中心（原敬老院），项目建成后可利用建筑面积共计75197㎡ ，共可提供床位数2755张，其中50张床位作为保底兜底型养老床位面向特殊困难群体，其余2705张床位社会化运营。经营期限内，罗定市民政局将上述养老机构资产经营权转让给受让方，受让方拥有项目使用权和经营权，并自行承担相关费用、责任和风险。 2.本项目经营期限：综合考虑本项目的行业特点、投资规模、投资回收期等因素，本项目经营权期限共计为25年，其中建设期预计为3年（即从经营权移交之日起，至罗定市养老基础设施提升改造项目竣工验收合格之日止），建设期内已移交和竣工验收合格的养老床位可进入运营期，按照本项目经营权转让协议约定收取运营费用，项目正式运营期为22年（即自建设期结束次日起至经营期结束之日止）。 3.资产经营权价款：本项目经营权转让最低费用为47000.00万元（大写：肆亿柒仟万元整）。 |
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招标内容 |
罗定市民政局通过公开招标方式选择经营权受让方，并与其签署经营权转让协议后授予经营权，由经营权受让者完成项目立项、设计、报建手续、融资、施工、组织竣工验收、运营期内项目持续运营以及经营权期满移交工作。 |
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工期（交货期） |
本项目经营权期限共计为25年，其中建设期为3年（即从经营权移交之日起，至项目竣工验收合格之日止），项目正式运营期为22年（即自建设期结束次日起至经营期结束之日止） |
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最高投标限价 |
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是否接受联合体投标 |
否 |
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投标资格能力要求 （包括但不限于资质人员、业绩等要求） |
投标人资格要求 |
1、具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，提交有效的营业执照（或事 业法人登记证或身份证等相关证明）扫描件。 2、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。按招标文件中《投标人资格声明函》的格式提供书面声明。 3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。按招标文件中《投标人资格声明函》的格式提供书面声明。 4、履行合同所必须的设备和专业技术能力。按招标文件中《投标人资格声明函》的格式提供书面声明。 5、参加招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录，按招标文件中《投标人资格声明函》的格式提供书面声明。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可 证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3 号文，“较大数额罚款”认定为 200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定） 6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本招标项目投标。按招标文件中《投 标人资格声明函》的格式提供书面声明。 7、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标。按招标文件中《投标人资格声明函》的格式提供书面声明。 8、未被列入“信用中国”网站 “失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单或未被列入“中国执行信息公开网 （http://zxgk.court.gov.cn/）”失信被执行人名单记录。（以代理机构于投标截止时间当天在“信用中国”网 站 或“中国执行信息公开网 （http://zxgk.court.gov.cn/）”查询结果为准，如相关失信记录已失效，申请人需提供相关证明资料）。 9、本项目不接受联合体投标。 |
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投标人业绩要求 |
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是否采用电子 招标投标方式 |
是 |
获取资格预审/招标文件的方式 |
下载资格预审/招标文件的网络地址 |
(请登录) |
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获取纸质资格预审/招标文件的方式 |
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获取资格预审/招标文件开始时间 |
2025年12月31日00时00分 |
获取资格预审/招标文件截止时间 |
2026年01月20日09时00分 |
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递交资格预审/投标文件截止时间 |
2026年01月20日09时00分（与投标截止时间为同一时间） |
资格预审/投标文件递交方式 |
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