本项目南昌市青云谱区三店西路地块项目示范区精装修工程项目，采购人为南昌轨道瑞毅置业有限公司，项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开采购。本项目适用于《南昌轨道交通地产开发有限公司招标采购管理实施办法》。
2. 项目概况与采购范围
2.1 项目建设地点：项目位于青云谱区象湖东岸板块，距离青云谱区政府约2公里，区域配套相对成熟。地块坐落于迎宾大道以东、三店西路以南，距离4号线江铃地铁站约600米。周边教育资源丰富、医疗资源充足、景观资源较好、商业资源齐全。
2.2 工期要求：工期80天。计划开工时间为 2026 年01月09日（具体以招标人书面通知为准，并必须满足招标人的整体工程进度安排、要求及验收需要，且本工期包括与其他单位的施工配合）；计划完工时间为 2026年3月30日（竣工验收合格）。（具体以甲方要求为准）。售楼部精装施工计划2026年1月9日开工，2026年2月10日完工；样板房精装施工计划2026年1月25日开工，2026年3月30日完工。
2.3 标段划分：1个标段。
2.4 招标范围：项目示范区范围内图纸及招标清单内的所有精装修工程，包括不限于楼地面工程、天棚工程、内墙面工程、水电工程、安装工程、室内门、样板房及室外公共区及架空层等工程全部完工交付的装修项目，并完成与其他单位过渡范围的收边收口工作。具体施工范围以甲方提供的施工图，设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录、合同清单等文件资料为准。
3. 投标人资格要求
（1）投标人须为在中华人民共和国境内依法注册的，具有独立法人资格，持有行政部门核发的有效的企业法人营业执照；
（2）投标人自开标之日前（含开标之日）36个月内（以合同签订日期为准）至少具有1项装修施工项目业绩。
（3）投标人须具有有效的建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资质，且具有有效的安全生产许可证。
（4）投标人拟派项目经理须为投标人正式员工，具备二级（含）以上注册建造师资格（专业：建筑工程，注册证书上注明的单位名称必须与投标人名称一致，不含临时），且具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。
（5）投标人拟派关键岗位人员【施工员、材料员、质量（检）员、标准员、机械员、劳务员、资料员】具有有效的岗位证书或培训证书，专职安全生产管理人员需持有电子证书《安全生产考核合格证书》C证。
项目经理、拟派关键岗位人员应按照有关规定在“江西住建云”实名制信息登记并提供相关截图。
（6）进赣建筑施工企业，应按照有关规定在“江西住建云”登记相关信息，且登记状态有效，未过期或未被暂停。
（7）投标人信誉要求：投标人没有处于被责令停业，或投标资格被暂停或取消，或财产被接管、冻结、破产状态；在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单或在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，不得参加本项目投标。
（8）本项目不接受联合体投标。
4. 文件获取方法
4.1文件获取时间：2025年12月30日～2026年1月6日，每日上午09:00至11:30，下午14:30至17:30（逾期不予受理）。
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