1、招标条件 本招标项目杨柳青大院区焕新及文化保护提升改造项目 已由天津市西青区行政审批局以津西审投内备(2025)813号批准建设， 招标人为天津郁文杨柳青古镇文化旅游有限公司。 建设资金为534629100元， 资金来源为银行投资400000000元，自筹及其他资金134629100元， 出资比例为银行投资74.82%，自筹及其他资金25.18%，资金来源已经落实。 建设规模为 96487平方米 。 项目已具备招标条件， 受天津郁文杨柳青古镇文化旅游有限公司的委托，现对该项目的监理进行公开招标。 2、项目概况与招标范围2.1 项目概况：项目占地面积约 96487平方米，其中建筑提升改造面积约18985.47平方米，配套提升改造面积约43365.27平方米，主要提升改造内容包括：房屋保护修缮工程(房屋结构修、房屋内外檐修缮)、自营建筑装修工程、公共环境提升工程(配套道路绿化、灯光、景观小品、环卫设施、配套管网、消防工程、智能化工程和电力设施等提升)、码头设施更新等。通过有计划地逐步归集和深度整合古镇大院区周边丰富的文旅资产与资源，构建一个全面而系统的项目建设运营框架，对古镇建筑和配套设施进行针对性保护修缮和改造提升后，运用创新的方式将其转化为具有吸引力和生命力的文旅资源，为古镇带来经济、社会、文化等多方面的积极影响。2.2 工程建设地点：天津市西青区杨柳青镇，四至为时代豪庭以南，青远路(时代豪庭-御河道)、柳口路(御河道-元宝岛北岸)以西，元宝岛北岸(青致路-柳口路)以北，青致路(时代豪庭-元宝岛北岸)以东；御河桥南人行道(元宝岛北岸-彩灯大道)。2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：杨柳青大院区焕新及文化保护提升改造项目运河南岸景观修缮工程监理 招标范围: 工程位于天津市西青区杨柳青京杭大运河御河道沿线，西起御河道沿线南岸古槐树场地，东至柳口路，北临南运河，包括御河道河道沿线南岸带状绿地，以及御河桥通向南侧彩灯大道约128m长区域和彩灯大道南北两侧仿古墙所涉的设计范围，占地面积约17132㎡（铺装面积约5405㎡、绿化面积约10042㎡、彩灯大道仿古墙占地约1685㎡）。从西侧古槐场地边界至柳口路桥头长度约572m，沿线宽度约20m。投资规模：项目总投资为179095元。 2.4 计划工期要求： 2026年01月29日 至 2026年04月30日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准 3、投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:工程监理综合资质无等级 或 工程监理市政公用工程专业乙级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员要求：（1）配备总监理工程师、总监驻现场代表各1名，均为本单位职工，总监理工程师可兼任总监驻场代表，若总监兼任驻场代表，总监不得有“在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有国家注册的监理工程师岗位证书，专业为市政公用工程，具有本科及以上学历， 由投标单位出具任命书；（3）总监驻场代表应具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称，专业为市政公用工程，具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，总监驻场代表不得有“在施工程”记录， 由投标单位出具任命书并对工程实践经验及经监理业务培训加以承诺。4、法定代表人参加开标会或法人授权委托人参加开标会：法定代表人参加开标会提供法定代表人资格证明与法定代表人身份证；法人授权委托人参加开标会提供法定代表人资格证明、法定代表人授权委托书与被授权人身份证及被授权人社保证明5、其他：为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》 ，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格。以投标截止时间后，资格审查阶段“信用中国”网站查询结果为准。，本标段 不接受 联合体投标。3.2 各投标人均可对上述标段进行投标确认 4、获取招标文件的时间和方式（北京时间） 4.1招标文件的获取时间：2025年12月30日17时00分00秒至2026年01月07日17时00分00秒
本次招标标段为：
一标段：标段名称：杨柳青大院区焕新及文化保护提升改造项目运河南岸景观修缮工程监理 招标范围: 工程位于天津市西青区杨柳青京杭大运河御河道沿线，西起御河道沿线南岸古槐树场地，东至柳口路，北临南运河，包括御河道河道沿线南岸带状绿地，以及御河桥通向南侧彩灯大道约128m长区域和彩灯大道南北两侧仿古墙所涉的设计范围，占地面积约17132㎡（铺装面积约5405㎡、绿化面积约10042㎡、彩灯大道仿古墙占地约1685㎡）。从西侧古槐场地边界至柳口路桥头长度约572m，沿线宽度约20m。投资规模：项目总投资为179095元。 2.4 计划工期要求： 2026年01月29日 至 2026年04月30日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准 3、投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:工程监理综合资质无等级 或 工程监理市政公用工程专业乙级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员要求：（1）配备总监理工程师、总监驻现场代表各1名，均为本单位职工，总监理工程师可兼任总监驻场代表，若总监兼任驻场代表，总监不得有“在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有国家注册的监理工程师岗位证书，专业为市政公用工程，具有本科及以上学历， 由投标单位出具任命书；（3）总监驻场代表应具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称，专业为市政公用工程，具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，总监驻场代表不得有“在施工程”记录， 由投标单位出具任命书并对工程实践经验及经监理业务培训加以承诺。4、法定代表人参加开标会或法人授权委托人参加开标会：法定代表人参加开标会提供法定代表人资格证明与法定代表人身份证；法人授权委托人参加开标会提供法定代表人资格证明、法定代表人授权委托书与被授权人身份证及被授权人社保证明5、其他：为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》 ，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格。以投标截止时间后，资格审查阶段“信用中国”网站查询结果为准。，本标段 不接受 联合体投标。3.2 各投标人均可对上述标段进行投标确认 4、获取招标文件的时间和方式（北京时间） 4.1招标文件的获取时间：2025年12月30日17时00分00秒至2026年01月07日17时00分00秒
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