本招标项目正太1907项目工程监理已由石家庄市新华区数据和政务服务局以石新数政项备〔2025〕78号批准建设，项目业主为石家庄旅投亚太酒店管理集团有限责任公司，建设资金来自企业，出资比例为企业100%，招标人为石家庄旅投亚太酒店管理集团有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：正太1907项目位于石家庄市新华区，大石桥以北、新华路以南、胜利大街以西、公里街以东。项目占地面积3.5万平米。总建筑面积99773.96平米，其中地上面积51769.73平米。项目包含4栋商业单体及地下车库，1#商业地上3层总建筑面积14025.26平米，2#商业综合体地上12层总建筑面积29280.74平米。3#商业地上2层总建筑面积2176.04万平米。4#商业地上2层总建筑面积6287.37平米。5#地下车库总建筑面积48004.36平米。
2.2招标范围：本次招标范围及项目特征描述：本项目设计阶段、施工阶段、保修阶段监理。在监理工作范围内，对建设工程质量、进度、造价、扬尘治理、环境保护等进行控制，对合同、信息、项目验收移交全过程进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动，以及其他国家法律、法规、规范、规定的义务。监理服务期:从招标人书面确认监理单位进场后546个日历天。质量标准：合格。
3.投标人资格要求
3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:（1）资质条件：1具有独立企业法人资格、有效营业执照，并具有住房和城乡建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；拟派总监理工程师资格：具有注册在投标人单位的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格；本次招标不允许拟派总监理工程师有在建合同工程；（4）其他主要人员要求：本次投标人监理人员情况按冀建质安函〔2023〕528号文件规定执行；（5）其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则均按无效标处理。
3.1.2业绩要求:无
3.1.3财务要求:无
3.1.4信誉要求:投标人和项目总监理工程师未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单（以开标当天投标截止后在“信用中国”网站查询结果为准）；
3.1.5总监理工程师的资格要求:无
3.1.6其他主要人员要求:无
3.1.7试验检测仪器设备要求:无
3.1.8其他要求:单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则均按无效标处理。
3.1.9项目负责人资格要求:无。
3.2本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025-12-30 09:00至2026-01-21 09:14（北京时间，下同）下载电子招标文件。
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