1. 招标条件
本招标项目 2026 年综合物业服务及房屋零星维修（靖边西安等地）（二次）招标人为长庆油田
分公司 ，招标项目资金来自自筹资金，出资比例为 100%。该项目已具备招标条件，现对其进行公开
招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：为满足数字和智能化事业部工作需要，现对数字和智能化事业部所属单位综合物
业服务及房屋零星维修，主要服务内容包括：①公共服务区域的卫生、保洁、门卫服务；②办公室保
洁服务；③、办公楼、公寓服务；④微波站看护费的发放、垃圾清理清运和房屋设施零星维修等 。
服务地点：靖边中心站（靖边县张家畔镇长庆路长庆油田基地通信站）、凤城三路办公区办公室、信
息档案楼一楼消防、视频监控（西安市未央区凤城三路） 项目估算金额 2194400.00 元 （是否含
税：☐含税 ☑不含税，其他说明： / ）
2.2 招标范围：服务区域的消防、视频监控、水电暖、卫生、保洁、门卫服务；房屋零星维修服
务、公寓服务；垃圾分类、清理、清运服务；负责取得特殊工作人员的操作证，根据三个地点的实际
情况和招标人的需要合理配置消防设施设备、视频监控管理人员、服务员、保洁、门卫人员、水电工
维修人员。人员总数不少于 29 人；
2.3 标段划分：本项目不划分标段
2.4 标段描述：2026 年综合物业服务及房屋零星维修（靖边西安等地）（二次）
2.5 服务地点：靖边、西安等地
2.6 服务期限：合同签订之日起-2026 年 12 月 31 日
3. 投标人资格要求
营业执照、资格准入：投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人（或其他组
织），具备有效的营业执照（事业单位提供事业单位法人证书），投标人须为长庆油田分公司 2026
年工业物业集中资格招标项目的准入服务商，准入状态正常。
财务要求：投标人应提供 2024 年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，审计意见为
“标准无保留意见”或“带强调事项段的无保留意见”。财务审计报告内容须包括正文、资产负债
表、利润表（或损益表）、现金流量表及附注，报告应加盖会计师事务所（或审计事务所）单位公
章，并由两名中国注册会计师签字并加盖执业印章。财务审计报告相关信息可通过统一监管平台（http://acc.mof.gov.cn）或其手机应用程序查询，
包括报告报备情况、赋码信息及财务报表关键指标等。
如投标人为事业单位、分支机构、新成立单位（如成立于 2024 年但距 2025 年审计周期不足整
年，或成立于 2025 年 1 月 1 日之后）等无法提供本单位完整年度财务审计报告的，应提交加盖公章的
最新财务报表或近三个月内开具的银行资信证明等有效证明文件。
同时，投标人须满足以下状态要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，未被宣告破产，且不
存在其他丧失履约能力的情形。
信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严
重违法失信企业名单；②未被人民法院列入失信被执行人名单。“信用中国”网站
点击信息公示-失信被执行人名单（https://zxgk.court.gov.cn）；③
投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人近三年无行贿犯罪。
人员要求：项目负责人 1 名、特种作业操作证（低压电工）3 名，消防设施操作员 7 名，须提供
有效的消防设施操作员职业资格证书。（男员工年龄不超 60 周岁，女员工年龄不超 55 周岁）。若提
供不足 7 个人员资格证的，承诺中标后，配足 7 名消防设施操作员，开展服务时按招标人要求配齐所
有岗位服务人员，且缴纳社保。
业绩要求：2023 年 1 月 1 日至投标截止日前 30 日，至少有一项类似物业管理服务业绩。
其他要求：被纳入“黑名单”或限制投标的潜在
投标人，其投标将会被否决。
联合体投标：本招标不接受联合体投标。
响应性评审-无行贿犯罪承诺函：符合“投标文件格式”相关规定。
4. 招标文件的获取
4.1 请于北京时间公告发布时间至 2026-01-08 23:59:00 ……购买电子招标文件。
4.2 招标文件每套售价为 200.00 元人民币。
本招标项目 2026 年综合物业服务及房屋零星维修（靖边西安等地）（二次）招标人为长庆油田
分公司 ，招标项目资金来自自筹资金，出资比例为 100%。该项目已具备招标条件，现对其进行公开
招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：为满足数字和智能化事业部工作需要，现对数字和智能化事业部所属单位综合物
业服务及房屋零星维修，主要服务内容包括：①公共服务区域的卫生、保洁、门卫服务；②办公室保
洁服务；③、办公楼、公寓服务；④微波站看护费的发放、垃圾清理清运和房屋设施零星维修等 。
服务地点：靖边中心站（靖边县张家畔镇长庆路长庆油田基地通信站）、凤城三路办公区办公室、信
息档案楼一楼消防、视频监控（西安市未央区凤城三路） 项目估算金额 2194400.00 元 （是否含
税：☐含税 ☑不含税，其他说明： / ）
2.2 招标范围：服务区域的消防、视频监控、水电暖、卫生、保洁、门卫服务；房屋零星维修服
务、公寓服务；垃圾分类、清理、清运服务；负责取得特殊工作人员的操作证，根据三个地点的实际
情况和招标人的需要合理配置消防设施设备、视频监控管理人员、服务员、保洁、门卫人员、水电工
维修人员。人员总数不少于 29 人；
2.3 标段划分：本项目不划分标段
2.4 标段描述：2026 年综合物业服务及房屋零星维修（靖边西安等地）（二次）
2.5 服务地点：靖边、西安等地
2.6 服务期限：合同签订之日起-2026 年 12 月 31 日
3. 投标人资格要求
营业执照、资格准入：投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人（或其他组
织），具备有效的营业执照（事业单位提供事业单位法人证书），投标人须为长庆油田分公司 2026
年工业物业集中资格招标项目的准入服务商，准入状态正常。
财务要求：投标人应提供 2024 年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，审计意见为
“标准无保留意见”或“带强调事项段的无保留意见”。财务审计报告内容须包括正文、资产负债
表、利润表（或损益表）、现金流量表及附注，报告应加盖会计师事务所（或审计事务所）单位公
章，并由两名中国注册会计师签字并加盖执业印章。财务审计报告相关信息可通过统一监管平台（http://acc.mof.gov.cn）或其手机应用程序查询，
包括报告报备情况、赋码信息及财务报表关键指标等。
如投标人为事业单位、分支机构、新成立单位（如成立于 2024 年但距 2025 年审计周期不足整
年，或成立于 2025 年 1 月 1 日之后）等无法提供本单位完整年度财务审计报告的，应提交加盖公章的
最新财务报表或近三个月内开具的银行资信证明等有效证明文件。
同时，投标人须满足以下状态要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，未被宣告破产，且不
存在其他丧失履约能力的情形。
信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严
重违法失信企业名单；②未被人民法院列入失信被执行人名单。“信用中国”网站
点击信息公示-失信被执行人名单（https://zxgk.court.gov.cn）；③
投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人近三年无行贿犯罪。
人员要求：项目负责人 1 名、特种作业操作证（低压电工）3 名，消防设施操作员 7 名，须提供
有效的消防设施操作员职业资格证书。（男员工年龄不超 60 周岁，女员工年龄不超 55 周岁）。若提
供不足 7 个人员资格证的，承诺中标后，配足 7 名消防设施操作员，开展服务时按招标人要求配齐所
有岗位服务人员，且缴纳社保。
业绩要求：2023 年 1 月 1 日至投标截止日前 30 日，至少有一项类似物业管理服务业绩。
其他要求：被纳入“黑名单”或限制投标的潜在
投标人，其投标将会被否决。
联合体投标：本招标不接受联合体投标。
响应性评审-无行贿犯罪承诺函：符合“投标文件格式”相关规定。
4. 招标文件的获取
4.1 请于北京时间公告发布时间至 2026-01-08 23:59:00 ……购买电子招标文件。
4.2 招标文件每套售价为 200.00 元人民币。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：fangting@zbytb.com
