本项目中铁三局集团有限公司沈阳新居置业有限公司全运路住宅及商业项目工程已由沈阳市浑南区行政审批局批准建设，项目业主为沈阳新居置业有限公司，建设资金已落实，沈阳新居置业有限公司全运路住宅及商业项目经理部，招标人为中铁三局集团有限公司沈阳新居置业有限公司全运路住宅及商业项目经理部，本项目商品混凝土已具备公开竞争性谈判条件，现进行公开竞争性谈判。
2．项目概况与谈判内容
2.1项目概况： 本项目总占地面积为68217.01平方米，24地块（北），占地面积38353.73㎡，新建13栋住宅建筑，1栋配套建筑。23地块（南），占地面积29858.28㎡，新建12栋住宅；总建筑面积155330.83平方米，其中新建住宅24栋，建筑面积106152.83平方米；新建配套建筑2栋，建筑面积7950平方米；地下建筑面积41228平方米，包括人防面积7430.7平方米，非人防面积（含设备用房）33797.3平方米。
2.2谈判内容：(请登录)
3．谈判供应商资格要求
3.1谈判供应商资格条件要求：
（1）营业范围要求：在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格、能够独立承担民事责任的法人组织，并且具有合法、有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（若营业执照是“三证合一”则无需分别提供）等相关资料；具有谈判物资生产供应经验、符合谈判物资生产经营范围的生产商或贸易商。
（2）财务能力要求：谈判供应商注册资金不低于2000万元人民币，财务状况良好，具备实施本项目合同充足的资金保障能力，具有2023年度、2024年度（至少一份）财务报告及报表，必须包含1、资产负债表2、利润表3、现金流量表。
（3）生产能力要求：生产工艺、装备必须符合国家发展政策的相关规定，年产能力不低于20万立方米。
（4）质量保证能力：谈判供应商所提供的产品符合现行有效的相关标准规范，谈判物资生产厂有相应的专业技术人员，有按国家规定的标准检测和检验合格的专业生产设备；谈判物资生产厂具有2024年度、2025年度（至少一份）由取得计量认证合格证书的质量检验机构出具的具有CMA或CNAS标识的检测报告，其他无CMA或CNAS标识的检测报告视为无效。
（5）供货业绩要求：谈判供应商具有在重点工程的供货、组织运输的经验；谈判供应商具有2024年、2025年大中型工程项目良好供应业绩（每年至少一份）；并提供相关证明材料（附成交通知书、供货合同复印件等供货业绩证明文件）。新成立的生产商和贸易商，提供成立之后的即可。
（6）履约信用：(请登录)
（7）其他要求：(请登录)
3.2本次竞争性谈判不接受联合体参与。
3.3与采购人存在利害关系可能影响竞争性谈判公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞争性谈判。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加竞争性谈判。
3.4本次谈判物资一包一投（即每个包件谈判响应文件单独封装）；谈判人可以投多个包件，同一谈判供应商人（包括生产商和其贸易商）,综合评估其生产、供应能力至多中1个包件的同类物资。
3.5谈判供应商所提供的所有资质与证明资料扫描件必须为资料原件原色扫描件，所有资料均须加盖公章（鲜章）；盖电子章的资料视为无效资料，需签字处应为手签，在正本中体现即可，否则其谈判文件将会被否决。谈判供应商提供的谈判响应文件经评标委员会认定属于使用虚假材料的，作废标处理，并列入中铁三局集团有限公司限制交易名单。
3.6本次谈判采用资格后审方式。
4．谈判文件的获取请于2026年1月1日上午8时00分至2026年1月4日下午16时00分（法定公休日、法定节假日正常工作）……
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