1.招标条件
本招标项目银川市收购存量房项目(天鹅湖小镇水岸国际酒店公寓)装修工程已由贺兰县发展和改革局以宁夏回族自治区企业投资项目备案证(项目代码：2503-640122-17-03-475934)批准建设，项目业主为银川宜佳住宅建设服务有限公司，建设资金来自企业自筹、银行贷款，地方专项债，招标人为银川宜佳住宅建设服务有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目施工及监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：1.天鹅湖小镇水岸国际酒店公寓1层大堂、2层电梯厅走道、6-20层装饰装修工程；2.公寓酒店给排水改造；3.公寓酒店空调风管、水管改造（含2-5层空调水立管）；4.公寓酒店电气工程改造；5.室外新增天鹅湖小镇商业区充电站，拟新增1台800KVA箱变、安装5台160kW一体式双枪直流充电桩，共计10把充电枪。
2.2建设地点：银川市贺兰县习岗镇。
2.3计划工期：149日历天（含冬歇期，具体时间以签订合同为准）。
2.4招标范围：银川市收购存量房项目(天鹅湖小镇水岸国际酒店公寓)装修工程施工图纸、招标文件及工程量清单中规定的所有工程内容。银川市收购存量房项目(天鹅湖小镇水岸国际酒店公寓)装修工程施工阶段全过程及保修期监理。
2.5标段划分：本项目划分两个标段，分别为：
一标段：银川市收购存量房项目(天鹅湖小镇水岸国际酒店公寓)装修工程施工；
二标段：银川市收购存量房项目(天鹅湖小镇水岸国际酒店公寓)装修工程监理。
3.投标人资格要求
3.1本次招标施工投标人具备独立法人资格，且同时具有建筑工程施工总承包三级（含三级）及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包一级资质和建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师证（注册建造师执业资格），具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
3.2本次招标监理投标人具备独立法人资格，且同时具有房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力，拟派总监理工程师须具备国家注册房屋建筑工程专业监理工程师证。
3.3通过“信用中国”网站查询投标主体，被列为失信被执行人的，限制其参与投标活动。（开标当日由招标人委托的代理机构统一查询结果为准）
3.4通过“中国裁判文书网”网站查询投标主体，有行贿犯罪记录的投标单位，限制其参与投标活动。限定期限为一年，单位犯罪自人民法院判决、裁定生效之日起。（开标当日由招标人委托的代理机构统一查询结果为准）
3.5因违规，被建设行政主管部门清除宁夏建筑市场以及限制在宁从事建筑资格的企业，不得参与本项目投标。如有以上情况弄虚作假投标者，一经发现上报上级建设行政主管部门，依据相关规定进行处理。
3.6本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025年12月29日08时30分至2026年01月06日23时59分（北京时间，下同）下载电子版招标文件。
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联系人：王越
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