本桂语未央项目分户验收及承接查验服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为自筹资金，项目出资比例为100%。采购人为西安泱辰置业有限公司。本项目已具备采购条件，现采购方式为集中比选。
二、项目概况和采购范围
1.项目编号：SXL
2.项目名称：桂语未央项目分户验收及承接查验服务
3.项目概况：桂语未央项目净用地面积50488.19平方米，容积率约2.8，绿地率不小于35%，主要建设内容为住宅及配套地上总建筑面积约141400平方米，其中住宅建筑面积约131502平方米，配套面积约9898平方米，地下建筑面积约54810平方米。(最终以规划审批为准)。为了保证项目交付环节的顺利进行，拟委托专业单位在项目交付前完成分户验收及承接查验相关工作，本次采购内容为桂语未央项目分户验收及承接查验服务。
4.采购范围：桂语未央项目分户验收及承接查验服务，按照国家及地方有关法律、法规及采购人要求，开展项目分户验收及承接查验相关服务工作，并出具符合法律、法规及采购人要求的各类成果、报告。具体工作内容包含但不限于：①项目公区、户内各项问题的查验及验收；②项目共用部位（包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等区域）、共用设备（包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等）、共用设施（包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车/非机动车停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等）的承接查验；③采购要求的其它与分户验收及承接查验的相关服务；④其它相关协调及配合工作。具体以集中比选文件及采购人要求为准。
范围：本项目划分为1个标段，本次集中比选为其中的：
（001）桂语未央项目分户验收及承接查验服务；
三、响应人资格要求
（（001）桂语未央项目分户验收及承接查验服务）的响应人资格能力要求：
1.响应人具有独立法人或其他组织资格；
2.税收缴纳证明：提供响应人自提交响应文件截止时间前1年内连续3个月的完税凭证或税务机关开具的完税证明（复印件）（除个人所得税外的任意税种）；依法免税的应提供相关文件证明；
3.社会保障资金缴纳证明：提供响应人自提交响应文件截止时间前1年内连续3个月的社会保障资金缴存单据（复印件）或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明；依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相关文件证明；
4.响应人不得在“国家企业信用信息公示系统”中被列入严重违法失信企业名单；
5.响应人不得在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）中列入失信被执行人名单；
6.响应人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选响应；
本次比选不允许联合体比选响应。
四、集中比选文件的获取
1.获取时间：从2025年12月30日09时00分到2026年01月08日17时00分（北京时间，下同）。
2.比选文件售价500.00元（人民币），售后不退。
五、响应文件的递交
递交截止时间：2026年01月19日9时30分。
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