1.1 项目名称：兴文县综合信息化调度中心大楼物业管理服务。
1.2 项目地点：宜宾市兴文县。
1.3 项目概况：
项目占地面积14827.00平方米（约22.24亩），新建调度中心、检测中心、办公室、营业厅、食堂、档案库房、建设停车位、内部道路硬化等（1 栋建筑地上8层、地下1层，裙楼为3层配套用房），总建筑面积9939.14平方米，其中地上建筑面积6742.20平方米，地下建筑面积3196.94平方米。
1.4 资金落实情况：已落实。
1.5 招标范围：
主要包括兴文县综合信息化调度中心大楼基础物业服务、餐饮服务、后勤其它服务三大服务板块及协助业主开展其他综合后勤服务工作。具体内容详见招标文件第五章招标人要求。
1.6 标段划分：共划分1个标段。
1.7 服务期限：甲乙双方确认入住时间起2年内有效。
1.8 质量要求：符合国家、行业现行标准和招标人相关要求。
2．投标人资格要求
2.1 本次招标要求：
（1）一般要求：投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格，独立履行民事责任能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；具有履行合同所必需的设备、人员、资金、专业技术、售后服务等能力。
（2）业绩要求：投标人具备2022年1月1日至投标截止时间之前至少有1个非住宅类似办公楼物业服务类合同。
（3）人员要求：满足招标人对物业管理服务最低服务人员配置的要求（（详见招标文件第五章 招标人要求 三、人员配置要求）。
（4）财务要求：具有健全的财务会计制度，且近一年无亏损，应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务报告。新成立企业不满足招标人年度要求的，投标人只提供成立后相应年度的资料（2025年之后新成立企业可不提供）。
（5）信誉要求：投标人具有良好的商业信誉；近年（2022年至今）没有处于投标禁入期；没有处于被责令停产、财产被接管、冻结或破产状态；在国内招投标活动、合同履行、售后服务及产品运行过程中，未受到公开通报批评；在“信用中国”网站中未列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单。
2.2 本次招标不接受联合体投标。
3．招标文件的获取
3.1 凡有意参加投标者，请于2025年12月29日至2026年1月19日……报名
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