1.项目编号：东利

2.采购单位：甘肃中天泰富商业地产经营管理有限公司

3.项目名称：中天建环球中心2026年度物业服务项目

4.预算金额：900.00万元/年

最高限价：900.00万元/年

5.采购范围：本项目总建筑面积314340.21㎡，占地面积50385.84㎡，涵盖商业、住宅、LOFT、写字楼等多种物业类型，包含多栋楼栋、4座化粪池、1座雨水调蓄池、8个二次供水水箱、59部电梯及完善的消防设施、室外管网、绿化区域等配套设施。依据《物业管理条例》及甘肃省、兰州市相关规定，提供全面、优质的物业管理服务，保障项目设施正常运转、环境整洁、安全有序。（具体要求详见采购需求）

6.项目地点：甘肃省兰州市城关区民主东路226号。

7.服务期限：服务期限为3年，具体日期以合同签订之日起计算。合同一年一签，依据《物业管理条例》及甘肃省、兰州市相关规定进行季度考核和年度考核，考核合格，续签次年合同，考核不合格，服务期限终止，不再续签合同。

二、供应商的资格要求

1.（1）供应商须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；具有独立法人资格的机构，具备有效的《营业执照》。

（2）供应商须提供缴纳社保资金的有效票据凭证（复印件加盖公章）。

（3）供应商提供2024年度经第三方审计的财务报告扫描件，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的响应担保函扫描件，或银行出具的资信证明扫描件。（以出报告日期为准）。

（4）供应商提供缴纳税收的有效票据凭证（复印件加盖公章）；

（5）供应商参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（须提供书面承诺函加盖公章）；

（6）供应商须为未被列入“信用中国”网站记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单；不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间，方可参加本项目的投标。(供应商以招标公告发布之日起至投标截止日前在“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn））查询及招标代理机构开标现场查询为准。如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）；

（7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动(须提供书面承诺函加盖公章，格式自拟）；

（8）本项目不接受联合体投标（须提供书面承诺函加盖公章）。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目全部预留给中小企业，其中中小微企业预留100%。大型企业不可参与本项目投标。本项目供应商不享受价格扣除优惠。供应商如符合“中小型和微型企业”标准，应提供《中小微企业声明函》，未提供声明函者不予认定（监狱企业、残疾人企业视同中小企业）。

3.本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件的时间

1.获取时间：2025年12月30日至2026年01月06日，每日09时30分至17时30分。

2.售价：500元/家，报名成功后不予退还。

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联系人：陈思颖
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