一、项目基本情况 （一）项目名称：古镇镇曹三佳福围工业区E06、E07号物业公开竞投招租 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途佳福围E06E07物业2********2-******** 平方米********.6100 平方米********.00 元/宗·月原E06E07谭洋地块/曹###路2、4号E06、E07厂房工业厂房及公寓 （三）租赁/承发包年限：1年2月； （四）拟合同起止时间：2026年1月16日 至 2027年3月15日； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否； （六）免租期：无； （七）交易底价：********元/宗·月 最低加价幅度：1000 元； （八）交易保证金（元）： ******** ； （九）合同履约保证金（元）：为中标金额的三个月租金 ； （十）租金递增情况:无 ； （十一）租金收取周期：每年； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：现场交付； （十五）交易所需的税费由承租方承担； （十六）其他说明：1、因涉及区域为工改范围，该合同为临时合同，如承租期内承租物被征收或征用的，承租方需无条件配合出租方随征随拆，出租方不承担违约责任，租金按照实际承租使用的天数计算，由出租方无息退还承租方多缴纳的租金。2、本租赁物为旧厂房或简易星铁硼,规划报建及消防验收状况暂不规范,招标方已经明确告知该现状,承租方不得以租赁物的规划报建、消防或证照状况作合同无效或可撤销的主张，也不可向出租方主张任何赔偿或补偿,因此竞投者在参与竞标前需自行前往相关租赁物进行勘察，招标单位不再组织各竞投者勘查现场，如有任何疑问竞投者可在报名前向招标单位进行咨询，报名参与投标即视为竞投者已经明确了解租赁物的现状(包括规划许可、报建与消防验收或备案等)，即确认该租赁物为可租赁状况，不得以任何理由主张投标、租赁合同无效、撤销、赔偿损失等。3、现租赁物内有原租户投资的设备和物品,原租户有权自行拆除其投资的设备和物品(包括但不限于家具、电器等一切可移动的设备)，出租方交付给中标方的租赁物标准中不包括上述的原租户的可移动设备和物品，如中标方有意愿继续使用原租户的以上可移动设备和物品，需由中标方自行与原租户协商并承担相应的费用。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及时间： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名时间。报名时间为 2025年12月26日至2026年1月4日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；,已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：1、在中国境内具有独立承担民事责任能力、具有生产制造业资质经营执照的法人单位或个体户； 2、在中国境内拥有良好的财产状况及商业信誉、无重大诉讼事项、无不良失信记录及诉讼案件记录，被列为信用黑名单不接受报名； 3、截至招标公告发出之日，尚拖欠全镇各村集体租金、承包款等费用未结清不能参与投标； 4、截至招标公告发出之日，过去5年内曾出现拖欠曹三村委物业租金、承包款项等相关费用的情况且过去5年内曾与曹三村委产生任何经济纠纷的不得参与竞投。 5、本次招标不接受联合体投标。 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
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