一、采购条件 本项目****公司经营性资产屋面光伏发电投资方招采项目（二次）已经批准实施，项目资金为社会开发主体自筹。采购人为昆明国家高新技术产业开发区国有资****公司，采购**为云南润达工程项目管****公司。项目已具备竞争性比选条件，现对本项目进行竞争性比选。 二、项目概况******** 项目名称：****公司经营性资产屋面光伏发电投资方招采项目（二次）。******** 项目概况：西区：大学科技园一期、大学科技园二期、保税库二期、招商大厦、科技广场、火炬大厦、高新一中等还未安装光伏发电设施的楼宇，总面积约 ********㎡（最终以实际安装面积为准）；东区：水科技园、生物产业基地、GMP 标准厂房、水岸晴沙、2011 年公租房、2012 年公租房、污水处理厂一期、污水处理厂二期、生物医药园、建材厂房等还未安装光伏发电设施的楼宇，总面积约 ********㎡（最终以实际安装面积为准），每个物业作为一个项目，在甲乙双方均认可并且具备条件的情况下签订能源管理合同。 ******** 比选范围：负责本项目的筹划、资金筹措、开发建设、运营管理、债务偿还、资产管理并取得收益的权利。 ******** 控制价：（1）自发自用电费按不超过 ******** 元/kwh ****公司或租用企业结算；（2）屋顶资源开发费按光伏板实际覆盖面积不低于 4 元/㎡/年并且一次性按 5 ****公司支付。每个项目的租金以与****网****公司签订购售电合同开始计算，租金在招标人与中标人签订正式屋面分布式光伏场地使用协议后 5 个工作日内向招标人支付。******** 资金情况：建设资金由中标人负责资金筹措。任何情况下，政府方都****公司融资活动的担保人，****公司的融资活动承担任何风险和责任。投资回报：项目建成运营后的运维收益，中标投资人自主经营，自负盈亏。******** 项目的实施方式：本项目按投资、建设、运维、管护方式。******** 合作期限：20 年。******** 服务地点：云南###市采购人指定地点。******** 质量要求：保证项目建设所需资金及时到位，保证项目安全、优质、高效、有序推进，并满足国家、地方及行业现行相关的强制性标准、质量验收（或检验评定）标准及规范的要求，保证电力设施的正常运行及设施设备的安全。 ******** 其他要求： （1）中选单位自行测算荷载，在满足屋面荷载条件、不破坏屋面防水、不影响屋面设施设备检修的前提下投资建设；乙方在 20 年合同期内，可以免费配合甲方拆装一次屋面光伏设备。（2）屋顶资源开发费每五年支付一次。每个项目的租金以与****网****公司签订购售电合同开始计算，租金在招标人与中标人签订正式屋面分布式光伏场地使用协议后 5 个工作日内向招标人支付。（3）在项目具备投资条件的前提下（双方认可），每个项目（每个物业按一个项目来算）完成备案后 2 个月内应实现开工（办理审批及开工前期手续的时间不计，办理审批及开工前期手续时间最长不超过 2 个月）,原则上开工后 8 个月内应具备投产条件，自开工之日起 1 年内应具****网条件。因自身原因逾期未完成的责令限期整改，整改期满仍未开工建设的，无偿收回开发权，损失由开发企业自行承担。（4）在乙方签订中标合同 5 个工作日内，乙方需向甲方指定账户一次性支付履约保证金 20万元整。以签订中标合同日开始计算 365 个自然日内，如乙方未有任何一个项目具备开工投资条件，甲方无需退回履约保证金，甲方有权单方面提前终止本合同。 （5）在项目建成后，甲方授权乙方向合同能源管理用电方或者实际用电方直接收取光伏发电部分使用电费。如遇用电方不支电费的，甲方需无条件配合乙方一起追缴电费。 ******** 标段划分：本次比选只设一个标段。
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