一、项目概况采购人位于磨憨口岸国际商贸物流园内，为消防重点单位。园区内建筑规模与消防配置情况如下：冷链仓库区总计仓储面积约********㎡（含普通仓库********㎡与冷链仓库3730㎡），各仓库均配备标准消防设施，并设有专用消防控制室进行集中管理；危化品货场区总占地面积********亩（约********㎡），建有综合楼（********㎡）与独立消防泵房（********㎡），场内设52个专用停车位，并分布有4个微型消防站。上述消防设施均已于2019年投入使用，目前运行正常，现需委托**务。二、采购内容（一）项目名称：西双版纳物产国际****公司消防系统维保服务项目。（二）服务内容：1.消防系统维保：定期对上述冷链仓库区、危化品货场区的全部消防系统进行维护保养，范围包括但不限于火灾自动报警系统、消防给水及消火栓系统、自动喷水灭火系统、应急照明及疏散指示系统、防火分隔设施、电气火灾监控系统、消防电源监控系统、灭火器及其他消防器材。2.消防控制室值班值守：根据国家法规要求，提供2人7×24小时消防控制室值班服务。值守人员需熟练操作消防控制系统，具备火灾应急处置及一般故障处理能力。（三）特别说明采购人目前尚有一份消防系统维保服务合同正在履行中，期限至2026年5月18日。本次采购主要目的是为园区增配专业的消防控制室值班值守服务，并据此对后续维保服务安排进行统筹调整。本次采购成交后的服务安排如下：1.若当前正在提供维保服务的供应商（下称“原供应商”）中标，则采购人将与其终止原合同，并依据本次采购结果签订一份新的综合服务合同。2.若原供应商未中标，采购人将与中标供应商签订合同。中标供应商须先行提供消防控制室值班值守服务；原供应商继续履行其原有维保合同至2026年5月18日终止。3.在上述第2种情形下，采购人将根据原供应商与中标供应商各自实际提供的服务内容（维保或值守）分别结算费用。4.原维保合同期满终止后，中标供应商须按新合同约定，开始全面提供消防系统维保及值班值守服务。此安排旨在确保园区消防管理服务的连续性与稳定性，请各潜在供应商知悉。
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