一、项目概况
采购人位于磨憨口岸国际商贸物流园内，为消防重点单位。园区内建筑规模与消防配置情况如下：冷链仓库区总计仓储面积约6563.7㎡（含普通仓库2833.7㎡与冷链仓库3730㎡），各仓库均配备标准消防设施，并设有专用消防控制室进行集中管理；危化品货场区总占地面积22.17亩（约14780㎡），建有综合楼（1244.1㎡）与独立消防泵房（51.25㎡），场内设52个专用停车位，并分布有4个微型消防站。上述消防设施均已于2019年投入使用，目前运行正常，现需委托专业机构提供持续的维保及值班服务。
二、采购内容
（一）项目名称：西双版纳物产国际物流园有限公司消防系统维保服务项目。
（二）服务内容：
1.消防系统维保：定期对上述冷链仓库区、危化品货场区的全部消防系统进行维护保养，范围包括但不限于火灾自动报警系统、消防给水及消火栓系统、自动喷水灭火系统、应急照明及疏散指示系统、防火分隔设施、电气火灾监控系统、消防电源监控系统、灭火器及其他消防器材。
2.消防控制室值班值守：根据国家法规要求，提供2人7×24小时消防控制室值班服务。值守人员需熟练操作消防控制系统，具备火灾应急处置及一般故障处理能力。
（三）特别说明
采购人目前尚有一份消防系统维保服务合同正在履行中，期限至2026年5月18日。本次采购主要目的是为园区增配专业的消防控制室值班值守服务，并据此对后续维保服务安排进行统筹调整。本次采购成交后的服务安排如下：
1.若当前正在提供维保服务的供应商（下称“原供应商”）中标，则采购人将与其终止原合同，并依据本次采购结果签订一份新的综合服务合同。
2.若原供应商未中标，采购人将与中标供应商签订合同。中标供应商须先行提供消防控制室值班值守服务；原供应商继续履行其原有维保合同至2026年5月18日终止。
3.在上述第2种情形下，采购人将根据原供应商与中标供应商各自实际提供的服务内容（维保或值守）分别结算费用。
4.原维保合同期满终止后，中标供应商须按新合同约定，开始全面提供消防系统维保及值班值守服务。
此安排旨在确保园区消防管理服务的连续性与稳定性，请各潜在供应商知悉。
三、采购预算及报价要求
（一）本项目总采购预算为人民币32万元（含税）。其中：消防系统维护保养部分预算为10万元。消防控制室值班值守部分预算为22万元。
（二）供应商报价不得超过上述分项及总预算，否则视为无效报价。
（三）报价应为固定含税总价，包含为完成本项目所需的一切人工、材料、设备、税金、利润、食宿、差旅等全部费用，合同期内不因任何因素调整。
四、供应商资格要求
（一）供应商须为中华人民共和国境内合法注册的企业法人，具备有效的消防设施维护保养检测等相关经营范围。
（二）供应商须提供拟派驻本项目消防控制室值班人员的中级（或以上）消防设施操作员职业资格证书。
（三）供应商须具备同类项目服务经验，需提供至少3份类似业绩合同作为证明。
（四）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的单位或个人不得参与。
五、采购文件获取时间：2025年12月25日9:00至2025年12月31日10:00（北京时间）。
采购人位于磨憨口岸国际商贸物流园内，为消防重点单位。园区内建筑规模与消防配置情况如下：冷链仓库区总计仓储面积约6563.7㎡（含普通仓库2833.7㎡与冷链仓库3730㎡），各仓库均配备标准消防设施，并设有专用消防控制室进行集中管理；危化品货场区总占地面积22.17亩（约14780㎡），建有综合楼（1244.1㎡）与独立消防泵房（51.25㎡），场内设52个专用停车位，并分布有4个微型消防站。上述消防设施均已于2019年投入使用，目前运行正常，现需委托专业机构提供持续的维保及值班服务。
二、采购内容
（一）项目名称：西双版纳物产国际物流园有限公司消防系统维保服务项目。
（二）服务内容：
1.消防系统维保：定期对上述冷链仓库区、危化品货场区的全部消防系统进行维护保养，范围包括但不限于火灾自动报警系统、消防给水及消火栓系统、自动喷水灭火系统、应急照明及疏散指示系统、防火分隔设施、电气火灾监控系统、消防电源监控系统、灭火器及其他消防器材。
2.消防控制室值班值守：根据国家法规要求，提供2人7×24小时消防控制室值班服务。值守人员需熟练操作消防控制系统，具备火灾应急处置及一般故障处理能力。
（三）特别说明
采购人目前尚有一份消防系统维保服务合同正在履行中，期限至2026年5月18日。本次采购主要目的是为园区增配专业的消防控制室值班值守服务，并据此对后续维保服务安排进行统筹调整。本次采购成交后的服务安排如下：
1.若当前正在提供维保服务的供应商（下称“原供应商”）中标，则采购人将与其终止原合同，并依据本次采购结果签订一份新的综合服务合同。
2.若原供应商未中标，采购人将与中标供应商签订合同。中标供应商须先行提供消防控制室值班值守服务；原供应商继续履行其原有维保合同至2026年5月18日终止。
3.在上述第2种情形下，采购人将根据原供应商与中标供应商各自实际提供的服务内容（维保或值守）分别结算费用。
4.原维保合同期满终止后，中标供应商须按新合同约定，开始全面提供消防系统维保及值班值守服务。
此安排旨在确保园区消防管理服务的连续性与稳定性，请各潜在供应商知悉。
三、采购预算及报价要求
（一）本项目总采购预算为人民币32万元（含税）。其中：消防系统维护保养部分预算为10万元。消防控制室值班值守部分预算为22万元。
（二）供应商报价不得超过上述分项及总预算，否则视为无效报价。
（三）报价应为固定含税总价，包含为完成本项目所需的一切人工、材料、设备、税金、利润、食宿、差旅等全部费用，合同期内不因任何因素调整。
四、供应商资格要求
（一）供应商须为中华人民共和国境内合法注册的企业法人，具备有效的消防设施维护保养检测等相关经营范围。
（二）供应商须提供拟派驻本项目消防控制室值班人员的中级（或以上）消防设施操作员职业资格证书。
（三）供应商须具备同类项目服务经验，需提供至少3份类似业绩合同作为证明。
（四）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的单位或个人不得参与。
五、采购文件获取时间：2025年12月25日9:00至2025年12月31日10:00（北京时间）。
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联系人：方婷
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