本沣业佳苑案场项目物业服务外包采购已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金100%，采购人为西咸新区现代城市服务管理有限公司。本项目已具备采购条件，现采购方式为谈判采购。

二、项目概况与采购范围

规模：沣业佳苑案场项目物业服务外包采购，具体以谈判采购文件为准。

范围：本采购项目划分为 1 个标段，本次采购为其中的：

(001)沣业佳苑案场项目物业服务外包采购；

三、供应商资格要求

(001沣业佳苑案场项目物业服务外包采购)的供应商资格能力要求：

1、供应商应具有独立承担民事责任能力，为在中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照（或事业单位法人证书）；自然人参与投标的，提供其身份证明。

2、法定代表人授权书或负责人授权书（附法定代表人或负责人、被授权人身份证复印件）及被授权人身份证（法定代表人或负责人直接参加投标，须提供法定代表人身份证明或负责人身份证明及身份证复印件）。

3、财务状况证明：供应商提供2023或2024年的财务报告（供应商的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表）；或提供开户许可证（供应商在国家取消基本存款账户开户行政许可之后成立的，提供基本存款账户信息)以及在开标会议日期前三个月内其基本开户银行出具的资信证明。

4、税收缴纳证明：供应商提供至投标截止之日一年内已缴纳的至少一个月的纳税证明或完税证明（提供增值税、营业税、企业所得税至少一种），纳税证明或完税证明上应有代收机构或税务机关的公章，依法免税的供应商应提供相关文件证明。

5、社会保障资金缴纳证明：供应商提供至投标截止之日一年内已缴纳的至少一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相关文件证明。

6、承诺：提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺。

7、书面声明：参加招投标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

9、供应商不得列入国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）经营异常名录和严重违法失信企业名单、不得列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）失信被执行人名单（被执行人包括供应商和法定代表人）、不得列入信用中国网站（http://www.creditchina.gov.cn/）重大税收违法失信主体，提供以上网站内容查询结果截图；

本项目不允许联合体谈判。

四、谈判采购文件的获取

获取时间：从2025年 12 月 26 日17时00分到2025年 12 月 31 日17时00分

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