本招标项目长庆油田分公司第十采油厂2026年高陵办公基地综合物业服务招标人为长庆油田分公司，招标项目资金来自自筹资金，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对其进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：第十采油厂高陵办公区位于陕西省西安市高陵区泾河工业园，办公区占地16644㎡，总建筑面积11363㎡。2026年长庆油田公司第十采油厂高陵办公区综合物业服务包括，办公区内的设备设施（给排水、电力、消防）运行服务、厂区绿化养护、环卫保洁、安保值守等综合物业服务。根据2025年高陵办公点实际运行情况，保障2026年高陵办公点正常运行，预算金额248.50万元（不含税）。项目估算金额2485000.00元（是否含税：☐含税☑不含税，其他说明：/）

2.2招标范围：第十采油厂高陵办公区位于陕西省西安市高陵区泾河工业园，办公区占地16644㎡，总建筑面积11363㎡。2026年长庆油田公司第十采油厂高陵办公区综合物业服务包括，办公区内的设备设施（给排水、电力、消防）运行服务、厂区绿化养护、环卫保洁、安保值守等综合物业服务。

2.3标段划分：本项目不划分标段

2.4标段描述：第十采油厂高陵办公区位于陕西省西安市高陵区泾河工业园，办公区占地16644㎡，总建筑面积11363㎡。2024年长庆油田公司第十采油厂高陵办公区综合物业服务项目业务外包内容包括，办公区内的设备设施（给排水、电力、消防）运行服务、厂区绿化养护、环卫保洁、安保值守等综合物业服务。预计采购金额为248.5万元（不含税）。

2.5服务地点：第十采油厂高陵办公区

2.6服务期限：自合同签订之日起至2026年12月31日

3.投标人资格要求

营业执照：投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照（或事业单位法人证书）。

财务要求：投标人应提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，审计意见为“标准无保留意见”或“带强调事项段的无保留意见”。财务审计报告内容须包括正文、资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表及附注，报告应加盖会计师事务所（或审计事务所）单位公章，并由两名中国注册会计师签字并加盖执业印章。

如投标人为事业单位、分支机构、新成立单位（如成立于2024年但距2025年审计周期不足整年，或成立于2025年1月1日之后）等无法提供本单位完整年度财务审计报告的，应提交加盖公章的最新财务报表或近三个月内开具的银行资信证明等有效证明文件。

同时，投标人须满足以下状态要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，未被宣告破产，且不存在其他丧失履约能力的情形。

信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；②未被人民法院列入失信被执行人名单。“信用中国”网站点击信息公示-失信被执行人名单（https://zxgk.court.gov.cn）；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人近三年无行贿犯罪。

业绩要求：“供应商”须每提供（2022年1月1日-至招标响应文件递交截止时间前30日，日期以合同签订日期为准）类似后勤物业服务（物业和餐饮）项目业绩。

人员要求：须为本项目至少配备管理人员3人（项目负责人、保洁绿化门岗负责人、维修维护保养负责人各一名，可由工作人员兼任）；电力系统维护人员3人，均须持有特种作业操作证（低压电工作业）。（所有人员须为本单位自有员工，提供有效的身份证，劳动合同及2025年6月至8月社保缴纳证明（至少包含养老保险）；且投标时须并承诺：①在进场服务前应配齐招标人所需数量（含管理人员在内不低于30人）的服务人员，并由招标人查验；②若人员与已中标类似项目（标段）重复，开展服务时配备不低于中标同等质量标准的人员。

其他要求：被纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。投标人承诺：

1.2022年1月1日至投标截止时间未发生重大及以上质量事故、重大及以上生产安全事故、重大及以上突发环境事件。

2.近三年承接本项目所包含的相关服务未发生服务质量问题。

3.近三年承接本项目所包含的相关服务未发生拖欠员工工资，未引发纠纷。

联合体投标：本次招标不接受联合体投标。

其他投标人资格要求：按照长庆油田《公用事业“三商”资源库的通知》要求，投标人须为长庆油田2026年公用事业业务“三商”资源库中后勤综合（物业餐饮）服务类采购集中资格准入供应商，准入状态正常。

招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间公告发布时间至2026-01-06 23:59:00……购买电子招标文件。

本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com