本项目总建筑积约103006.9㎡，地上面积76076.9㎡，地下建筑面积26930㎡；商业及公共配套：2697㎡；项目用地面积为30184㎡；

2.物业收费最高限价：

住宅物业费：1＃楼 1.8 元/月/㎡，2＃-8＃楼 1.6 元/月/㎡ 商业： 2.5 元/月/㎡；停车场卫生管理费 50 元/月/个。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备：具有有效营业执照的法人及经营范围包含物业服务范围的企业；

3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2023年或2024年经第三方出具的财务审计报告或2025年任意1个月财务报表或招标公告发出后基本开户银行出具的资信证明；）

3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函或其他证明材料）；

3.4 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供2025年任意1个月依法缴纳税收和交纳社会保障资金的相关材料；如免税或未发生税收或不需交纳社保资金的的，须出具有效的证明材料）

3.5参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供相应的声明函；

3.6投标人拟派物业项目经理须具备岗位培训相关证书；

3.7 法律、行政法规规定的其他条件：根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125 号）规定，本项目供应商的信用记录作为供应商资格审查的重要依据。对列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与投标。提供相应的声明函；开标时代理机构通过“信用中国”、“中国执行信息公开网”、“中国政府采购网”查询其信用信息。

3.8本次招标不接受联合体投标；

4.招标文件的获取时间

4.1愿意参加该项目的投标人于 2025 年 12 月 26 日至 2026 年 01 月 05 日，每日上午09：00至17：00（北京时间，下同）……报名、领取招标文件。

4.2招标文件每套售价 500 元，售后不退。

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