一、项目基本情况   （一）项目名称：南九14队“本围6”鱼塘   （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途本围62********1-********.0000 亩0 亩********.00 元/宗·年本围6养殖水面（坑塘水面）农业    （三）租赁/承发包年限：3年11月；   （四）拟合同起止时间：2026年2月1日 至 2029年12月31日；   （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；   （六）免租期：无；   （七）交易底价：********元/宗·年 最低加价幅度：100 元；    （八）交易保证金（元）： ******** ；   （九）合同履约保证金（元）：******** ；    （十）租金递增情况:无   ；   （十一）租金收取周期：每年；   （十二）交易方式：电子竞投；   （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；   （十四）项目交付方式：现场交付；    （十五）交易所需的税费由承租方承担；   （十六）其他说明：1.投标面积为10亩，该地块不属于永久基本农田，地类为养殖坑塘，应按地类开展农业生产，按耕地管理,现状为鱼塘，按现状发包，不得改变现状，发包时间3年11个月，从 2026年2月1日至2029年12月31日止。2.投标底价:每年********元/宗，每次喊价不低于100元/宗.年；投标保证金:********元(壹万伍仟元整)，中标者保证金直接转作合同定金。合同定金:********元(壹万元整)。承包金:按中标价计算。3.经###街社区南九第十四经济合作社“本围6”鱼塘窝棚不符合要求。承租方承诺在签订合同3个月内完成窝棚整改。所有窝棚需****局的标准样式，实行“三统一”（统一选址、统一面积、统一样式）整改。建造后的窝棚只能用于农资存放和看护，不能用于居住，且单个建、构筑物不得超过15平方米。4.在流转期内，乙方应按照养殖品种和养殖密度预留承包土地的5%-10%（参照###市水产养殖池塘升级改造与尾水治理技术导则》（第一版），具体以政府最新政策为准）作为养殖尾水治理用地，并按要求于履行合同之日起3个月内完成水产养殖尾水治理设施建设。乙方需负担建设尾水处理设施的相关费用，并承诺不排放未达标尾水。若养殖鱼塘所在的区域处于集中连片池塘养殖尾水治理项目范围内的，承租方须与运维单位签订有偿使用协议，向运维单位缴纳相关尾水治理设施使用费用。 5.坚决制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”，严格执行自然资发(2021) 166 号文。如收到上级部门要求逐步还耕，需要种植粮食的时候，投得者应当无条件配合上级部门要求，并按照时间节点逐步还耕。6.在流转期内，承包方应守法生产、经营，不得改变该基本农田现状，不得改变该基本农田的农业用途，不得在基本农田上新增开挖鱼塘，不得种植花卉、苗木、草皮等用于绿化装饰的植物，不得种植其他破坏耕作层的植物，不得用于非农建设及违规建设建筑物。否则，发包方有权干涉并终止合同，由此所造成的经济损失由承包方自行负责;如遇政策冲突，承包方需自行承担责任，按上级部门相关要求进行整改。7###市镇相关部门要求甲方恢复本合同约定流转地块基本农田功能的，甲方提前三个月书面通知乙方，乙方应在通知的期限内退回土地给甲方重新发包用于粮食生产，如乙方限期内未配合甲方恢复本合同约定流转地块基本农田功能的，甲方有权解除本合同，收回本合同约定流转土地，甲方因此收回流转土地的，除需向乙方退还合同押金及已交付未使用期间的租金外，无需承担其他违约责任。8.“根据《中华人民共和国水法》《广东省水利工程管理条例》###市人民政府关于划定水利工程管理与保护范围的公告》###市人民政府关###市流域面积50平方公里以下河道管理范围划定工作成果的公告》等法律法规相关规定：一、中顺大围港口段的水利工程管理范围为中顺大围小榄水道从设计堤脚起每侧30米，大南联围港口段的水利工程管理范围为从设计堤脚起每侧25米。二、内河涌管理范围为岸线两侧各3-20米。

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