本经发地产2026年度各项目渠道合作机构入围项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为西安经发地产有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀有意愿的投标人参加投标。

二、项目概况和招标范围

规模：

白桦林书香苑项目：白桦林书香位于西安市经开区高铁新城明光路以东，元朔路以北，总建筑面积约108252.69平方米，其中地上建筑面积为81259.56平方米（住宅建筑面积为75025平方米，配套公建建筑面积为1360平方米，社区商业网点建筑面积为749平方米），地下建筑面积为26993.13平方米。绿地率35%。容积率2.6。建筑密度20.00%。住宅居住总户数691户。机动车总停车位751个，其中地面车位37个；地下停车位714个。

白桦林境项目：白桦林境位于尚稷路以南、建元二路北段以东。本项目由13栋住宅，5栋商业，1栋幼儿园，地下车库等组成。总建筑面积约182025.72平方米（其中，地上建筑面积约132686.01平方米，地下建筑面积约49339.71平方米）。规划住宅13栋，独立商业5栋，幼儿园1栋。容积率2.8，建筑密度20%，绿地率35%，总户数710户，车位共1555个。

白桦林隐项目：白桦林隐位于经开区尚稷路以北、明光路东侧，总占地约52.6亩，总建筑面积约12.5万㎡，容积率为2.5，绿地率35%，地上建筑面积约8.8万㎡，地下建筑面积约为3.7万㎡，车库为地下一层、局部二层，车位数量1006个。主要建设内容为10栋15-17层纯粹小高层住宅、1栋综合商业及相关配套，为第四代住宅。总户数为526户，产品为143/168/185㎡大平层。

白桦林悦湖项目：白桦林悦湖位于泾河新城泾河体育中心以东，泾河新城管委会以西，泾河大道以北，占地约94185㎡，总建筑面积约34万平方米。规划住宅高层12栋，洋房9栋，小高层4栋，幼儿园1栋。容积率2.5，绿地率36%，总户数约1659户。

白桦林金融中心项目：白桦林金融中心位于朱宏路以东，凤城二路以北，规划路以南，西部超导以西。本项目由一栋超高层建筑、6栋写字楼、约2万㎡金街里商业街区组成。总占地约94亩，总建筑面积约33万平方米。规划1栋超高层+6栋写字楼+1栋商业街，容积率3.48，绿地率30%，总户数936户，车位共2700个。具体内容详见招标文件。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)经发地产2026年度各项目渠道合作机构入围项目

三、投标人资格要求

1、投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；

2、投标人不得在“信用中国”网站被列为重大税收违法失信主体，不得在“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”网站被列入失信被执行人；

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，不得参加同一项目投标；

4、本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年12月26日09时00分到2025年12月31日17时00分

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