二、招标人：芜湖市镜湖科创运营管理有限公司

三、招标内容

1.招标范围：建设内容主要包括室内装饰装修、功能布局优化及专业系统改造等。具体涵盖非公共区域的墙面、顶面、地面翻新，强弱电系统升级；部分区域的功能性改造，包括数字化系统增设、办公家具配置、软装更新与隔断安装；以及地下夹层商业区域的排烟与排污系统改造。本次招标内容为工程监理，监理工作深度按相关规定和监理规范的要求。

2.项目建设规模： 芜湖神山智谷总建筑面积48.68万平方米，本次改造涉及建筑面积约10万平方米，单项工程最大建筑面积约1.6万平方米。

3.项目建设地点： 项目位于芜湖火车站东广场区域。

4.建筑安装工程费/工程概算：  12000万元。

5.资金来源： 自筹资金。

6.工程项目施工预计开工日期和建设周期： 施工预计开工日期为2026年02月，具体开工日期以开工令为准，建设周期约300日历天。

7.监理服务期限： 300日历天。自监理合同签订之日起至所有工程竣工验收备案移交且缺陷责任期满为止。包括：施工准备阶段、施工阶段、竣（交）工验收阶段、竣工结算阶段、保修阶段（缺陷责任期，本项目缺陷责任期为24个月）。

8.最高投标限价： 本项目按费率报价，最高投标费率为1.15%，且最终监理费用不得超过137.52万元。

四、投标人资格要求

1.投标人资质要求：须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质。

2.投标人类似业绩要求：  无  。

3.总监理工程师资格要求：投标人拟委任总监理工程师须具备 房屋建筑工程 专业国家注册监理工程师执业资格。

4.总监理工程师类似业绩要求： 自开标之日起上推五年内，以总监理工程师身份承担过单项合同总建筑面积不低于7万平方米或完成单项合同投资额不少于8000万元的公共建筑工程施工监理业绩。

注：（1）投标文件中必须同时提供中标通知书、监理合同、竣工验收资料作为业绩证明材料，业绩时间以竣工验收资料（如单项合同中包含多个单项工程的，以最后通过竣工验收的时间为准）为准，原件中标后备查；要求提供的上述材料须能体现业绩要求的全部内容信息，若无法体现上述内容的，须提供建设单位或政府主管部门盖章的相关证明材料。业绩证明材料不全或无法体现所需信息的业绩不予认可。中标候选人的业绩将会公示，接受监督。

（2）竣工验收资料：是指由建设方、施工方、监理方、设计方（勘察单位）四方（或五方）共同盖章的竣工验收报告，或者经建设工程质量监督管理部门盖章的竣工验收备案材料，或者由建设方、施工方、监理方、设计方（勘察单位）四方（或五方）共同盖章并经建设工程质量监督管理部门盖章的竣工验收资料，以上三种形式均认可。

（3）公共建筑包含办公建筑(包括写字楼、政府部门办公室等)，商业建筑(如商场、金融建筑等)，旅游建筑(如酒店、娱乐场所等)，（科教文卫建筑包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等)，通信建筑(如邮电、通讯、数据中心、广播用房等)、交通运输类建筑(如机场、高铁站、火车站、地铁、汽车站等)以及其他(派出所、拘留所)等。不含工业厂房、仓储物流用房。

（4）总监理工程师类似业绩必须是以总监理工程师身份参与的项目，其他身份的不予认可。

5.本次招标是否接受联合体投标：  否  。

6.不良行为披露

投标人须符合下列情形之一（不良行为以芜湖市公共资源交易信用管理平台的不良行为披露专栏公开信息为准）：

（1）未被市、县市区公共资源交易监管部门记不良行为记录；

（2）曾被市、县市区公共资源交易监管部门记不良行为记录，投标截止日不在披露期内。

7.其他要求：

（1）落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

（2）其他要求：  无  。

五、招标文件的获取

1.获取时间：2025年12月27日9:00至投标截止时间。

六、投标文件的递交和开标

1.投标文件递交的截止时间（开标时间，下同）： 2026年01月19日09:15。

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