一、项目概况与采购范围1.项目概况：济南南山站位###市南部###街道，属济枣高铁沿线站点，前期设计车站规模5000㎡，最高聚集人数约800人。基于打造济枣高铁文旅特色的目标，现计划将南山站红线外综合开发用地与红线内文旅用地进行联动策划、整体定位，统筹考虑开发方案。目前南山站红线外综合开发用地规模约50公顷，位于南山站###路东侧；红线内文旅用地约********亩。2.采购范围：为科学、客观地论证南山站红线内外土地综合开方案，确保红线外综合开发用地与红线内文旅用地能够统筹联动，当前阶段亟需引入具备专业能力和丰富经验的第三方单位提供开发方案咨询服务，保证综合开发用地的业态定###市场需求，具备可落地性。拟选定一家中介机构为采购人提供综合开发方案咨询及编制服务。具体服务内容如下：（1）基于济枣高铁文旅特色定位，结合南山站属地社会经济发展情况，将红线外综合开发用地与红线内文旅用地联动策划、统筹定位###市场调研，策划开发业态定位，挖掘土地价值；（2）基于定位结论，形成初步产业引入方向，寻找意向合作单位；（****局规划、概念方案等前期设计工作，并形成开发方案；（4）测算总投资规模、开发经营情况等经济指标，形成可行性研究结论；（5）服务过程中需以专题汇报会形式反馈阶段性成果，并结合相关意见进行修改完善。服务成果需以正式研究报告形式提交，进行验收、评价。二、项目基本情况1.项目名称：济南南山站红线内外土地综合开发方案咨询单位选聘2.采购编号：KF-2025-CGFW-********.项目类别：服务4.包件划分：本次采购共划分为1个包件。
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