北董、怀庄（小韩庄）、桑梓店城中村改造安置房项目（四期）项目管理服务招标公告

北董、怀庄（小韩庄）、桑梓店城中村改造安置房项目（四期）项目管理服务招标人为济南天桥财金城市更新有限公司，建设资金来源已落实，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人前来参加投标。

一、项目基本情况

1.项目名称：北董、怀庄（小韩庄）、桑梓店城中村改造安置房项目（四期）项目管理服务

2.建设地点：济南市天桥区，北至石济铁路、南至津浦铁路、西至梓东大道、东至小寨村。

3.项目规模：建筑面积约71190.99㎡，具体以实际为准。

4.计划工期：总服务期：995日历天，其中，建设周期630日历天。

5.该项目共分为1个标段。

二、招标范围

北董、怀庄(小韩庄)、桑店城中村改造安置房项目(四期)项目委托方所提供施工图纸范围内的土建、安装、装饰及室外工程等全部工程的项目管理工作。

三、投标人资格要求

1.资质要求：投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；

2.人员要求：拟派本项目的项目负责人具有一级注册建造师（建筑工程专业）、一级注册造价工程师（建筑工程专业）、注册监理工程师（房屋建筑专业）中一项或多项注册执业证书（在本单位注册），且不能同时在其他工程项目中从事项目管理工作。

3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2022年至2024年）的财务状况表（企业成立不足三年，提供企业成立至今的）；

4.业绩要求：投标人自2022年12月25日至2025年12月25日止（3年），承担过单项合同额149万元或单项合同建筑面积49000平方米及以上的项目管理或全过程咨询类似业绩（类似业绩：提供合同原件，以合同签订时间为准）；

5.信誉要求：投标人自2022年12月25日至2025年12月25日（3年）投标人社会信誉自查承诺（盖公司公章）；投标人需提供信息填报期间内“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。

6.本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1.招标文件获取方式：凡有意参加投标者，请于2025年12月26日9时00分至2025年12月31日9时00分……获取招标文件：

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