1.招标条件
本招标项目 新襄棉片区城市更新项目（B地块）工程监理服务 （项目名称）已由 襄阳市樊城区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以 2504-420606-04-05-356696（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 襄阳新启程建设发展有限公司 ，建设资金来自 自筹、银行贷款（资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 襄阳新启程建设发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理与相关服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
建设地点：樊城区汉江路以东、人民路以南、华城路以西、建设路以北区域
建设规模：新襄棉片区城市更新项目（B地块），项目用地23.8亩，总建筑面积57202.5平方米，拟建6栋住宅，最高为26层
其他：合同估算价：224.21万元
2.2招标范围
招标范围：新襄棉片区城市更新项目（B地块），项目用地23.8亩，总建筑面积57202.5平方米，拟建6栋住宅，最高为26层，对该项目进行监理，包含但不限于该项目施工准备阶段、全部工程施工内容、竣工联合验收阶段及工程缺陷责任期服务等全过程监理工作，并对工程质量控制、进度控制、投资控制、安全文明施工管理、合同管理、信息管理及现场组织协调等全面管理。
标段划分：1个标段
计划工期：1500日历天，计划开工日期2026-02-28
合同估算价：2242100.00元
2.3本项目是否采用施工过程结算：不采用
2.4本项目是否属于湖北省地方政府和国有投资的项目：不属于
2.5本项目是否属于采用“评定分离”实施的项目：属于
2.6其他：质量目标：符合国家和地方现行行业相关质量评定标准和施工技术规范、施工图设计要求，达到合格标准。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备 ：
3.1.1企业资格:具有独立企业法人的营业执照，同时具备工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质。3.1.2投标人近五年（自投标文件递交截止时间前60个月，以合同签订时间为准）至少完成过1项合同投资金额在24911.7万元及以上（以合同协议书投资金额为准）或总建筑面积在57202.5平方米及以上的房屋建筑类工程监理业绩。（1、类似业绩应提供相关证明材料：中标通知书（如有）、合同协议书、工程接收证书或工程竣工验收证书（工程竣工验收备案证）及其他证明材料（市政工程确已投入使用，可以经建设单位确认的预验收文件为依据）的扫描件，（以工程接收证书、工程竣工验收证书、单位工程竣工验收单或工程竣工验收备案证或市政项目预验收文件颁发时间为准）。（2、类似业绩认证：投标人提供的类似业绩信息必须在县级以上人民政府确定的招投标信息网上发布平台的中标公示截图及网址或省级及以上建筑市场监督与诚信一体化平台登记，否则认定为无效业绩。）3.1.3拟派项目主要人员:(1)总监理工程师具有房屋建筑工程专业注册监理工程师注册执业证书，在本单位注册且按照《关于进一步加强建设工程监理管理若干规定》（襄住建【2020】91号）不存在以下情形：（1、在襄阳市行政区域以外，担任工程项目总监的；（2、担任重大基础设施工程、重点公共建筑项目，且造价超过3亿以上工程项目总监的；（3、襄阳市行政区域内，已担任三个工程项目总监的。（2）总监理工程师代表不少于1人，具有房屋建筑工程专业注册监理工程师注册执业证书，或具有其他工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、3年及以上工程实践经验并经监理业务培训取得房屋建筑工程专业培训合格证书，在本单位注册执业。（3）专业监理工程师不少于3人，具有房屋建筑工程专业注册监理工程师注册执业证书，或具有其他工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、2年及以上工程实践经验并经监理业务培训取得建筑工程专业培训合格证书，在本单位注册执业。（4）监理员不少于3人，具有中专及以上学历并经监理业务培训取得建筑工程专业培训合格证书，在本单位注册执业。（5）以上所有拟派人员须提供本单位缴纳的近半年的社保证明。（退休人员需提供退休证）3.1.4 信誉要求：1.没有被依法暂停或者取消投标资格；2. 没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；3. 没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；4. 在最近三年内所实施的项目没有发生重大质量问题并负有责任的（以住房城乡建设行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；5.没有被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统” （ www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；6. 没有被“信用中国”网站列入失信被执行人名单；7. 在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师没有行贿犯罪行为；8.不存在法律法规或投标人须知前附表第1.4.3（18）目规定的不得存在的其他情形。第①—⑧ 条由投标人按“投标文件格 式要求”签字、盖章承诺）；若上述所列内容中有一条满足，其投标将被否决。3.1.5其他要求：.1.投标人提供的监理人员信息必须同《湖北省建筑市场监督与诚信一体化工作平台》的公开信息一致，否则认定为无效人员。2.项目拟派监理人员均应当在投标人处注册执业或岗位登记，且社会保险缴费单位应是投标人（需提供社保证明，退休人员提供退休证）。3.投标人不参与串通投标、弄虚作假承诺书。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标。
3.4 本项目不属于政府采购工程。
3.5 其它要求：
无
4.招标文件的获取
1.凡有意参加设标者于2025年12月26日至2025年12月30日24:0时址(北京时间、下同)……下载招标文件。
建设规模：新襄棉片区城市更新项目（B地块），项目用地23.8亩，总建筑面积57202.5平方米，拟建6栋住宅，最高为26层
其他：合同估算价：224.21万元
标段划分：1个标段
计划工期：1500日历天，计划开工日期2026-02-28
合同估算价：2242100.00元
3.1.1企业资格:具有独立企业法人的营业执照，同时具备工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质。3.1.2投标人近五年（自投标文件递交截止时间前60个月，以合同签订时间为准）至少完成过1项合同投资金额在24911.7万元及以上（以合同协议书投资金额为准）或总建筑面积在57202.5平方米及以上的房屋建筑类工程监理业绩。（1、类似业绩应提供相关证明材料：中标通知书（如有）、合同协议书、工程接收证书或工程竣工验收证书（工程竣工验收备案证）及其他证明材料（市政工程确已投入使用，可以经建设单位确认的预验收文件为依据）的扫描件，（以工程接收证书、工程竣工验收证书、单位工程竣工验收单或工程竣工验收备案证或市政项目预验收文件颁发时间为准）。（2、类似业绩认证：投标人提供的类似业绩信息必须在县级以上人民政府确定的招投标信息网上发布平台的中标公示截图及网址或省级及以上建筑市场监督与诚信一体化平台登记，否则认定为无效业绩。）3.1.3拟派项目主要人员:(1)总监理工程师具有房屋建筑工程专业注册监理工程师注册执业证书，在本单位注册且按照《关于进一步加强建设工程监理管理若干规定》（襄住建【2020】91号）不存在以下情形：（1、在襄阳市行政区域以外，担任工程项目总监的；（2、担任重大基础设施工程、重点公共建筑项目，且造价超过3亿以上工程项目总监的；（3、襄阳市行政区域内，已担任三个工程项目总监的。（2）总监理工程师代表不少于1人，具有房屋建筑工程专业注册监理工程师注册执业证书，或具有其他工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、3年及以上工程实践经验并经监理业务培训取得房屋建筑工程专业培训合格证书，在本单位注册执业。（3）专业监理工程师不少于3人，具有房屋建筑工程专业注册监理工程师注册执业证书，或具有其他工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、2年及以上工程实践经验并经监理业务培训取得建筑工程专业培训合格证书，在本单位注册执业。（4）监理员不少于3人，具有中专及以上学历并经监理业务培训取得建筑工程专业培训合格证书，在本单位注册执业。（5）以上所有拟派人员须提供本单位缴纳的近半年的社保证明。（退休人员需提供退休证）3.1.4 信誉要求：1.没有被依法暂停或者取消投标资格；2. 没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；3. 没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；4. 在最近三年内所实施的项目没有发生重大质量问题并负有责任的（以住房城乡建设行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；5.没有被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统” （ www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；6. 没有被“信用中国”网站列入失信被执行人名单；7. 在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师没有行贿犯罪行为；8.不存在法律法规或投标人须知前附表第1.4.3（18）目规定的不得存在的其他情形。第①—⑧ 条由投标人按“投标文件格 式要求”签字、盖章承诺）；若上述所列内容中有一条满足，其投标将被否决。3.1.5其他要求：.1.投标人提供的监理人员信息必须同《湖北省建筑市场监督与诚信一体化工作平台》的公开信息一致，否则认定为无效人员。2.项目拟派监理人员均应当在投标人处注册执业或岗位登记，且社会保险缴费单位应是投标人（需提供社保证明，退休人员提供退休证）。3.投标人不参与串通投标、弄虚作假承诺书。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标。
3.4 本项目不属于政府采购工程。
3.5 其它要求：
无
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：csy@zbytb.com
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