一、出让地块的基本情况及有关要求 交易 编号 地块位置 土地用途 土地 净面积 容积率 出让 年限 起叫价(万元） 保证金 (万元) 增价 幅度(万元) DZ2025-21 端州区109###路###路交汇处 城镇住宅用地兼容商业服务业用地（###市场用地） ********平方米 ≤********（其中商业不大于5%）商业40年、住宅70年 ******** 4480 200 （一）宗地###市政府的储备用地。 （二）宗地的规划指标及建设要求： 1.###****局编制的《建设项目用地规划条件》［肇自然资端宗字第（2025）30号］的规定要求执行，并根据###市推进装配式建筑发展实施方案》有关规定，鼓励采用装配式建筑建造方式。 2.需配套文化活动站不少于250平方米，垃圾收集站不少于120平方米，公共厕所不少于50平方米，社区居家养老服务用房按每百户不少于30平方米的标准配建（不足百户按百户计算）且不少于350平方米，上述公用设施应对外开放，并与住宅同步规划、实施和验收，设施建成后无偿移交有关部门，产权归政府所有。工程建设需符合国家###市有关环保、安全生产、能耗的法律、法规和标准。 3.竞得人在开展场地勘测时，同步开展地质灾害危险性评估。 4.根据《关于明晰###市端州区房地产开发项目配套公共服务设施建设管理规定〉中有关量化计算方法的通知》（肇城规函〔2016〕336号）的要求，需缴纳配建费人民币1475.********万元。 （三）竞得人自交付土地之日起，1年动工开发建设，动工后3年竣工。竞得人未按《国有建设用地使用权出让合同》约定按时动工和竣工，每延期一日，向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额********‰的违约金。 （四）该出让宗地建设项目不动产登记实行“交房即发证”模式，并在《国有建设用地使用权出让合同》附加协议内容约定。 （五）本宗地权属清晰无争议，按现状交付，地上建筑物属###市土地储备中心所有，竞得人竞得土地使用权后可自行拆迁或保留作本宗地项目建设服务###市土地储备中心在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内将土地交付给竞得人使用。未按时提供出让土地，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的国有建设用地使用权出让价款的1‰向竞得人给付违约金，土地使用年期自实际交付土地之日起算。 （六）成交价款即为该宗土地出让价款。成交后竞买保证金转作定金，定金抵作土地出让价款。成交价款不包括契税和印花税，由竞得人承担。 （七）土地出让价款在拍卖成交之日起30日内缴清。竞得人不能按时支付出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可请求竞得人赔偿损失。 （八）竞得人缴清土地出让价款后（涉及利息和违约金的，亦需付清），须在30日内申请办理《不动产权证书》。 （九）竞得人须在拍卖成交之日起3日内###市公共资源交易中心签订《拍卖成交确认书》，在拍卖成交之日起10日内与出让###****局签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人逾期或拒绝签订《拍卖成交确认书》《国有建设用地使用权出让合同》的，出让###****局有权取消拍卖并没收竞买保证金。 二、竞买资格要求 （一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定者除外），均可参加竞买。该宗地接受单独竞买，不接受联合竞买。竞买人需要具有房地产开发资质，个人不能参与竞买住宅用地 （二）竞买人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，在办理该宗国有建设用地使用权不动产登记前，如需****公司开发建设该地块****公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地的全部权利和义务。

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