1.招标条件     本招标项目潜江美好社区智慧养老服务设施建设项目已由潜江市发展和改革委员会固定资产投资项目以2507-429005-04-02-433026批准建设，项目业主为潜江市云锦康养有限公司,建设资金来自自筹。项目出资比例为自筹资金：100.0%招标人为潜江市云锦康养有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1项目概况 建设地点：潜江市城中片区（物探小区）、广华片区（五七社区）、广华片区（广北社区）、广华片区（油建小区）、广华片区（测井小区）、周矶片区（机械小区）。
建设规模：通过购买方式取得潜江市城中、广华、周矶片区的6个社区内存量资产，通过改扩建和配套设施更新，建设社区综合康养中心，用地面积73655㎡，改扩建后建筑面积44279㎡，规划养老床位数882个；对6个社区内的1200户住户提供入户适老化服务，包括适老化设购置、安装等，配套建设智慧管理平台。
其他：/ 2.2招标范围 招标范围：工程范围内所有工程的施工阶段与缺陷责任期全过程的监理工作。
标段划分：本项目不分标段。
计划监理与相关服务期/监理服务期: 720日历天，其中施工阶段监理服务期720日历天，缺陷责任期以合同签订时间为准。
工程概算投资额/建筑安装工程费：16000.0 万元。   2.3其他：合同估算价136.8万元。 3.投标人资格要求 3.1本标段招标要求投标人须具备：建设行政主管部门颁发的[工程监理·综合资质]或者[工程监理·房屋建筑工程乙级及以上资质]，持有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照；近5年（投标截止日前推60个月，以工程接收证书或工程竣工验收证书（单位工程竣工验收单）或工程竣工验收备案证颁发时间为准,或以监理业务手册注明的完工时间为准）至少独立完成过1项房屋建筑工程项目监理业绩（提供合同协议书、工程接收证书或工程竣工验收证书（单位工程竣工验收单）或工程竣工验收备案证或监理业务手册）(类似项目描述)业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力。其中，投标人拟派总监理工程师须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师注册执业证书，在本单位注册，且已承担总监理工程师工作的在监项目不超过2项。
3.2本标段不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的/(具体数量）个标段投标。
3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。
3.5本项目属性：
3.6其他要求：/ 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者请于2025年12月26日至2025年12月31日24：00时止（北京时间、下同）……下载招标文件。

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