本招标项目新建商业用房项目(项目名称)已由常熟市数据局(项目审批、核准或备案机关名称)以常数据投备（2025）2092号 江苏省投资项目备案证（批文名称及编号）批准建设，项目业主为常熟市虞创科技产业发展有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%国有资金。常熟市虞创科技产业发展有限公司（招标人）具体负责本工程的招标事宜。项目已具备招标条件，现对该项目的新建商业用房项目监理（标段名称）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：(请登录)

2.2 工程规模：监理范围内新建商业用房总建筑面积约48882平方米（具体详见施工图纸）。监理范围内工程造价约17868.65万元。

2.3 招标范围：施工全过程及保修阶段监理。

2.4 监理服务期：840日历天，计划开工日期：2026年1月30日，计划竣工日期：2028年5月18日。

2.5 监理合同估算价：383.09万元（酒店监理合同估算价183.09万元、其余建筑监理合同估算价200.00万元）。

2.6 标段划分：1个标段 。

2.7 其它：/ 。

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4 本次招标要求投标人须具备综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；

3.5本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：

（1）具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资质；

（2）拟承接本工程的总监无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.7本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：拟承接本工程的总监无在监工程，或者虽有在监工程，但已签合同不满3个（沿用监理人员的工程计承接项目个数）。

3.8其它要求：投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.9 符合法律法规规定的其它要求。

4.评标办法

本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

是否采用评定分离:?是 □否

5.招标文件的获取

5.1获取时间：2025年12月25日08:30至2025年12月31日16:00（北京时间）。

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