2.1建设地点：本工程位于雄安新区启动区西南居住片区，规划ND11路以东，规划EB4路以南，规划NC2路以西，规划EB5路以北。

2.2项目概况：本工程位于雄安新区启动区西南居住片一期（XACR-2021-031宗地）项目。主要建设内容包括P1配套楼精装修工程以及为完成上述内容而采取的所有施工、安全文明及成品保护等各方面的措施。项目总承包单位为中国五冶集团有限公司，监理单位为北京远达国际工程管理咨询有限公司，详细项目信息以踏勘现场及下发图纸为准。

2.3招标范围：本分包工程主要为精装修工程，包含P1配套楼（德润社区）的天花、墙面、地面、强弱电、给排水、暖通等全部工程施工及原始建筑的拆除工作；更多详尽具体的招标内容，详见招标文件第七章技术标准和要求。

2.4计划工期：本工程绝对工期不超过60日历天。收到中标通知书后3日内进场。2026年3月31日前完成全部工程。分包单位必须保证按时进场和绝对工期时间。发包人有权在约定工期或剩余工期20%的范围以内要求加快工期，具体时间以招标人通知为准，中标单位均须无条件满足。

三、投标人资格要求

3.1 资格要求：本次招标要求投标人应具有独立法人资格，具有有效的营业执照，须同时具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证（提供有效的营业执照及安全生产许可证、资质证书）；

3.2 业绩要求：在近三年内（自2022年1月1日起至投标截止日）作为主承包人承包过合同额为人民币400万元(含)以上的类似项目业绩不少于1项（须提供中标通知书或合同关键页复印件作为证明材料）,类似项目业绩指的是建筑装饰装修工程项目；

3.3 财务要求：财务状况良好，并提供近三年（2022、2023和2024）经审计的财务报告，含资产负债表、利润表、现金流量表等证明文件（须提供经审计的财务报告及财务报表，可不用提供财务报表附注，如果参加投标的公司成立时间不足三年，提供公司成立后的审计报告即可）；

3.4项目经理资格：本次招标要求投标人拟派项目经理须为二级及以上注册建造师（专业为建筑工程，已注册，且注册单位和投标人名称一致），并具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理【注：如果拟派项目经理是一级建造师的，针对一级注册建造师须提供与本人签字一致的“个人签名”、且“签名日期”确保在有效期内的有效一级注册建造师电子注册证书】，（须提供建造师注册证书扫描件/复印件、B类安全生产考核合格证书复印件/扫描件，未担任其他在施建设工程项目的项目经理的声明或承诺函）；

3.5信誉要求：投标人应信誉良好，不得被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单（须在投标文件中提供网站查询的网页截图或由招标代理机构在开标当日进行查询）；

3.6其他要求：投标人近三年来（自2022年1月1日起至投标截止日）无重大安全及质量事故记录，未有合同信誉问题，没有因弄虚作假被国家住建部门及项目属地行政主管部门进行行政处罚，没有在在经营活动中没有重大违规、违法记录、没有骗取中标和严重违约行为（证明文件：格式见第八章，企业经营及信誉状况）。

3.7本次招标不接受联合体投标。

备注：以上证书证件等证明材料要求提供原件（或与原件一致的复印件）扫描件，下同。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年12月26日至2025年12月31日，每日上午9时至11时30分，下午13时至16时30分（北京时间，下同），……报名、购买招标文。

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