一、项目基本情况   （一）项目名称：南头镇宏城工业大厦出租交易方案   （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途宏城工业大厦2********WY******** 平方米********.1800 平方米********.00 元/宗·###市南###路3号对面厂房工业用途宏城工业大厦周边剩余土地2********1-********.5300 平方米0 平方米********.00 元/宗·###市南###路18号其他建设用地工业用途    （三）租赁/承发包年限：10年；   （四）拟合同起止时间：2026年1月16日 至 2036年1月15日；   （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；   （六）免租期：2026年1月16日至2026年4月15日；   （七）交易底价：********元/宗·月 最低加价幅度：5000 元；    （八）交易保证金（元）： ******** ；   （九）合同履约保证金（元）：******** ；    （十）租金递增情况:5年后变租，每5年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为********   ；   （十一）租金收取周期：每月；   （十二）交易方式：电子竞投；   （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；   （十四）项目交付方式：现场交付；    （十五）交易所需的税费由出租方承担；   （十六）其他说明：1.上述物业租赁期间的日常维修、保养等及有关费用由中标人负责。中标人必须按该物业的施工报建图纸及设计承重使用中标物业，如中标人在租赁期间造成该物业及相关设施损坏、灭失的，由中标人负责赔偿给招标人并承担由此产生的一切责任。中标方在租赁物业期间不得另新增违法建筑物，如发现违建被相关部门责令整改拆除的，一切责任由中标方负责，中标方应无条件配合拆除。2.招标人提供现有的供电、供水、消防等设施不符合中标人使用时，报经招标人同意由中标人自行向相关部门申请安装并负责其所有费用。租赁期满后新增设施可移动物，中标人自行搬离该承租物，不可移动、不可拆除的装修及入墙物、设备无偿移交给招标人。3.中标人所办企业必须按照行业的规定和要求，办理好各种证照并遵守国家法律法规和地方政府规定守法经营，在经营过程中产生的一切事项及费用（包括各项税费、水电费用、工资、福利、劳保等）均由中标人承担。中标人在未领取营业执照及相关证件前，不得在该物业内进行经营性活动，否则招标人有权利通知有关部门停止中标人行为，由此产生的一切责任及损失由中标人承担。4.租赁期间，中标人对招标人所提供使用的供电、供水、消防设施及客、货电梯等，负责其维修、保养、年检等工作及费用支出，期满后按租赁前原样修整好交回招标人，否则由此引发的一切责任全部由中标人承担。中标人对招标人提供的上述设施，如不进行年检或年检不合格而被有关部门停用时，由中标人自行承担。5.租赁期满时，中标人应自行搬离自有可移动财产，按租赁前原状修整好后交回招标人，如中标人有损坏建筑物等不做修复时由招标人进行修复，费用在保证金内扣除，不足部分招标人向中标人收取，中标人不得拒付。 ； 二、报名事项   （一）报名方式及时间：  1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址http://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序；   2.报名时间。报名时间为 2025年12月25日至2025年12月31日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。   （二）报名人资格要求：   1.下列人员不得参与投标：    （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；      2.本交易项目不接受联合体报名。     3.其他要求：中标人在承租期间，必须守法经营、自负盈亏，独立承担生产经营中所产生的一切费用，并承担厂房的维修及所有设施维护费用。如需改变用途，一切责任由中标人承担。  （三）新用户注册要求：  未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。  （四）报名流程   报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下：   （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。 

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