1.招标条件

    本招标项目柳南区五菱社区完整社区建设项目 已由柳州市柳南区发展和改革局以柳南发改规划〔2025〕50号批准建设。 招标人为柳州市柳南区住房和城乡建设局, 建设资金来自财政资金 ，项目出资比例为：

项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

项目招标编号：E4502002821022250001001 
    报建号（如有）：无 
    建设地点：柳州市柳南区河西路18号。
    建设规模：本项目主要对柳南区五菱社区完整社区的使用功能进行提升改造并对老旧建筑进行改造修缮，主要涉及党群活动中心、河西一区、龙屯二区花苑、龙屯路一区、五菱公园。 (1)党群活动中心：主要是对建筑外立面、室内区域进行装修改造。 (2)河西一区：新建一个门卫室和一座凉亭，对原有凉亭进行翻新及对小区大门、社区居委会办公楼和公厕进行改造；对门禁系统、慢行系统和标识、宣传系统进行提升改造；对路面、口袋公园、儿童运动区、健身区、宣传栏、围栏、挡土墙美化等进行改造，增设无障碍设施等。 (3)龙屯二区花苑：新建一座凉亭、对物业管理用房外立面进行翻新；对围栏刷漆、路面硬化、绿化工程进行改造等。(4)龙屯路一区：主要是大门清洗、围栏刷漆、路面硬化、增加小型口袋公园等改造。(5)五菱公园：主要是新建一个公厕，对大门和墙面进行清洗、翻新，增设健身器材，对慢行系统进行提升改造等。(6)室外安装工程和路面破除及恢复工程：主要包含给排水工程、电气工程、智能化工程、社区智能化及物联网提升、监控系统、因挖管沟需破除路面及恢复工程等。(实际工程量以施工实测为准)。    

合同估算价：883万元 
    要求工期：210日历天，定额工期210日历天 【备注：建筑安装工程定额工期应按《建筑安装工程工期定额（TY01-89-2016）》确定，工期压缩时，宜组织专家论证，且在招标工程量清单中增设提前竣工（赶工补偿）费项目清单】。
    招标范围：施工图范围内包含的施工内容，具体详见施工图纸和工程量清单。 
    标段划分：标段(包)编号：E4502002821022250001001，标段(包)名称：柳南区五菱社区完整社区建设项目 
    设计单位：柳州市城市设计咨询集团有限公司
    勘察单位：/

3.投标人资格要求

    3.1 本次招标要求投标人须已办理“桂建云”入库手续并处于有效状态， 具备有效的建筑工程施工总承包三级(含)以上资质 【备注：1、招标人应当根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定以及招标项目特点，合理设置企业资质等级， 不得提高资质等级要求；资质设置为施工总承包已可满足项目建设要求的，不得额外同时设置专业承包资质； 2、轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目招标时，注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业采用联合体形式参与投标的，联合体资质按最高的企业计取； 3、/】 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。 其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级以上（含本级）注册建造师执业资格 【备注：招标人应当根据项目规模，按照注册建造师执业工程规模标准，合理设置注册建造师等级，不应提高资格要求】 ，已录入桂建云并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。 本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的建造师作为项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2019〕26号和桂建管〔2020〕11号文除外）。
    3.2业绩要求： 无要求。
    3.3 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
      联合体投标的应采用1+N模式：1为联合体主办单位，N为联合体主办单位控股且在柳州市注册具备法人资格的下属施工企业或者注册地在柳州市的施工企业；1为注册地在柳州市的联合体主办单位，N为施工企业。 （备注：1、联合体参与投标的，联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任； 2、注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业采用联合体形式参与轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目投标的，联合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其余情况，联合体的诚信综合评价分按联合体牵头人的企业认定。 3、/）
    3.4各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中所有标段（由招标人事先确定）。 但投标人应就不同标段派出不同的项目经理和项目专职安全生产管理人员，否则同一项目经理或项目专职安全生产管理人员所投其它标段作否决投标处理 （符合桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外）
    

    3.5根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）规定， 投标人（如为联合体时，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人）、 拟派项目经理不得为失信被执行人（以评标阶段通过“信用中国”网站查询的结果为准）。
在评标阶段通过全国建筑市场监管公共服务平台查询投标人（如为联合体时，联合体中任一个成员）、 拟派项目经理被列为企业或个人诚信不良、黑名单、失信联合惩戒的，依法对其投标活动予以限制。
近三年内投标人或其法定代表人不得有行贿犯罪行为（以评标阶段通过“中国裁判文书”网站（https://wenshu.court.gov.cn）查询结果为准）。

    3.6投标人信息以“桂建云”为准。

    3.7 本项目不属于政府采购工程项目。

4.招标文件的获取

    请于2025年12月25日至投标文件递交的截止时间止（不少于20日），……下载招标文件。

5.投标文件的提交及不见面开标说明

    5.1 截止时间（投标截止时间，下同）为