2. 工程概况与招标范围
2.1 本工程的建设地点 北京市昌平区北七家镇，CP01-1703-0002地块东至英泽路西红线、南至英华街北红线，西至未来科技城路东红线，北至英才南三街南红线；CP01-1703-0003地块东至未来科技城东路西红线，南至英华街北红线，西至英泽路东红线，北至英才南三街南红线。
2.2 本工程的建设规模 建筑面积96277.95平方米，其中地上建筑面积62069.066平方米，地下建筑面积34208.884平方米，最高建筑高度80米，最大跨度10米。 合同估算价 70000 （万元）
2.3 本工程的工期要求 1060 日历天
2.4 本工程的招标范围 施工图纸范围内的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯及室外工程等全部工作内容。
2.5 其他 本项目接受异议的联系人、联系方式为：联系人：付玉，联系方式：13581614410；本工程招标代理机构项目负责人：赵悦 。
3.2 本工程资格预审 接受 联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。
3.3 其他要求 /
本工程资格预审采用失信被执行人 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。
4.2施工安全风险企业
本工程资格预审对施工安全风险企业 采用 （采用/不采用）否决性惩戒。
4.3 其他信誉要求： 本工程资格预审将对申请人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等信誉要求情况予以评定。
2.2 本工程的建设规模 建筑面积96277.95平方米，其中地上建筑面积62069.066平方米，地下建筑面积34208.884平方米，最高建筑高度80米，最大跨度10米。 合同估算价 70000 （万元）
2.3 本工程的工期要求 1060 日历天
2.4 本工程的招标范围 施工图纸范围内的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯及室外工程等全部工作内容。
2.5 其他 本项目接受异议的联系人、联系方式为：联系人：付玉，联系方式：13581614410；本工程招标代理机构项目负责人：赵悦 。
3. 申请人资格要求
3.1本工程资格预审要求申请人具备 建筑工程施工总承包二级[新]及以上 资质， 近5年具有已竣工单项合同额45000万元（含）以上或建筑面积70000平方米（含）以上的新建住宅类建筑施工总承包项目 （近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 注册建造师二级及以上 级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。3.2 本工程资格预审 接受 联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。
3.3 其他要求 /
4. 申请人信誉要求
4.1失信被执行人本工程资格预审采用失信被执行人 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。
4.2施工安全风险企业
本工程资格预审对施工安全风险企业 采用 （采用/不采用）否决性惩戒。
4.3 其他信誉要求： 本工程资格预审将对申请人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等信誉要求情况予以评定。
5. 资格预审方法
本工程资格预审评审方法采用有限数量制。6. 资格预审文件的获取
凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的， 方可于 2025 年 12 月 25 日 10 时 00 分至 2025 年 12 月 30 日 10 时 00 分,……下载资格预审文件。
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