1、项目名称：凤凰城安置房（二期）物业服务采购项目

2、项目编号：(请登录)

3、项目预算：多层(无电梯)B级为0.45元/月/平方米;高层(有电梯)B级为0.65元/月/平方米；商业1.00元/月/平方米。

4、最高限价：多层(无电梯)B级为0.45元/月/平方米;高层(有电梯)B级为0.65元/月/平方米；商业1.00元/月/平方米。

5、项目内容、用途、范围及规模：工程位于榴城镇，东至涂山路，西至望淮路，南至圣泉路，北至榴城路，分A、B区块，总用地面积10.79万㎡，总建筑面积27.96万㎡，建设内容包括21栋高层住宅及其配套商业用房、办公用房、地下车库等附属设施。其中A区总用地面积5.61万㎡，总建筑面积14.93万㎡，其中地下室面积3.17万㎡（包含人防5675㎡）。地面以上主要为11栋18-25层高层住宅，最大楼层高度74.05m，以及少量单层商业附属楼及配套3层社区用房。B区总用地面积5.18万㎡，总建筑面积13.03万㎡，其中地下室面积2.8万㎡（包含人防4980㎡）。地面以上主要为10栋18-25层高层住宅，最大楼栋高度74.05m，以及少量单层商业附属楼和街角花园。具体详见采购需求。

6、项目服务期：3年；服务期满后如符合相关政策要求，则由原中标人继续履约至业主委员会正式成立。

二、投标人资格要求：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、法律、法规规定的其他条件。

3、信用要求：

供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商：

①列入法院失信被执行人名单。

②存在重大税收违法行为上述情形，以“信用中国”网站。

③被列入严重违法失信企业名单，以国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）。

④被列入政府采购严重违法失信行为名单且被限制投标的，以中国政府采购网站（www.ccgp.gov.cn）。

⑤中国裁判文书网有近三年内（从投标截止之日起往前追溯）开始生效的刑事判决书、刑事裁定书中认定的行贿行为记录（包含法定代表人、主要负责人、拟委任的项目负责人等）。

4、本项目不接受联合体。

三、招标文件获取方式：

1.获取时间：2025年12月24日至投标文件递交截止时间。

2.获取方式：招标文件售价每套500元（伍佰元整）

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