（一）项目名称：宜宾发展产城投资有限公司2025年第六批次集中招选结算审计单位

（二）项目地点：四川省宜宾市

（三）项目基本概况：

本批次包含东大门管线改造、五粮液门户区项目—商业区—抗震支吊架、五粮液门户区项目-第一批次场平土石方工程、五粮液门户区项目-商业区旗舰店室内装修工程等4个项目，具体概况如下：

1.东大门管线改造，主要工程内容为：完成项目水电管线迁改工程图纸深化设计、施工、既有设施恢复等全部相关工作。同时需满足工程清单及施工图纸与本项目相关的其他工作内容。并由承包人自行解决施工用水、用电及招标人安排的与本项目相关的其他工作内容。合同金额为523504.48元。

2.五粮液门户区项目—商业区—抗震支吊架，主要工程内容为：项目位于五粮液门户区，包含商业区强电、消防电、弱电、给排水、风管抗震支架。其合同金额为1004151.43元。

3.五粮液门户区项目-第一批次场平土石方工程，主要工程内容为：土石方工程开挖、外运、场地内障碍物（包括但不限于场地内建筑物、构筑物、各种基础、停车场、篮球场、配电房、岗亭、厕所、道路、围墙、乔木、灌木、地表各种植被、废弃市政管线等）清除及雕像、旗杆、灯具、充电桩等设备设施的保护性拆除和移交，场内保留乔木移栽及配合项目场地内电线电缆、燃气、给排水等杆管线迁改，场内古文物遗址的保护；沿五粮液大道西侧红线范围搭设5米高围挡（含喷淋和警示灯等），剩余面沿红线范围搭设不低于3米高围挡；进出场道路硬化、洗车池、沉砂池、施工大门等安全文明施工内容。并由承包人自行解决施工用水、用电及发包人安排的与本项目相关的其他工作内容。合同金额为16596641.41元。

4.五粮液门户区项目-商业区旗舰店室内装修工程施工，主要工程内容为：位于五粮液园区东南门户。总建筑面积约51341.90m²，此次装修位于1-3层，面积2923m²，原建筑为大型商用房，地下一层，地上四层，建筑高度23.85米，框架结构。本次改造属室内装饰改造，本项目涉及一层至三层室内装饰改造、门窗改造、天地墙装饰，以及装饰给排水、电气、消防、暖通、结构改造加固。合同金额为31654891.14元。

（四）采购范围及服务内容：

1.采购范围：竣工结算审核造价咨询业务。

2.具体服务内容：

审核工作主要是对委托项目的竣工资料、现场竣工实体及工程的量、价、费等情况进行全面的、必要的审核。

（1）竣工资料审核

工程竣工资料是工程实施过程的全面记录，它包括施工图、竣工图、隐蔽资料、工序检验资料、施工日志、监理日志、工程收方计量资料等，是建设、监理、施工等相关单位共同参与工程管理的见证。工程竣工资料审核应按施工过程的时间进度，逐步梳理清晰工程进度，通过各种工程实体隐蔽、检验资料与工程日志资料、工程收方计量资料、工程过程的往来信函及会议资料等之间的相互应证，可发现施工过程管理中是否存在管理缺失、管理疏漏等现象，是竣工审核必不可少的关键步骤。

（2）竣工实体现场勘验主要内容

根据项目特点由咨询单位编制现场踏勘方案。

（3）工程的量、价、费审核

工程的量、价、费的审核应在工程竣工资料符合工程实际（真实）、完备等基础上进行。重点审核工程竣工结算的工程量是否真实、客观与准确，综合单价执行是否合理，新增材料价格是否合理，计取各项费用及执行文件、选用定额版本是否准确、合规等。

1）工程量审核：主要依据设计施工图及变更，合同约定工程量计算规则及送审的工程项目结算价对其数量进行计算。审核送审结算书的工程量是否符合规定的计算规则、是否准确。

2）单价审核：综合单价执行是否与合同约定结算条款一致、单价执行是否有误。变更是否完善相应变更手续，变更事由是否成立，变更综合单价执行是否按照合同约定调整，是否有未下浮的现象。签证内容计价是否合理，计价事由是否充分。认质认价材料（设备）价格是否严重偏离市场、程序是否合规、是否符合合同条款约定。人工、材料等调差是否需要调整、与合同约定调整方式是否一致、调整是否准确。

3）取费及其他审核：安全文明施工费、规费等取费是否与合同约定一致，是否符合相关政策文件标准。总价下浮比例是否与合同约定一致、是否准确。罚款、违约金、奖补等是否与合同约定一致。

（4）工程目标控制审核

工程目标控制是在资料审核、现场踏勘、量价费审核等基础上进行的综合性工作。服务工期、审核质量及审核流程严格按照委托单位印发的《建设项目审计管理办法》（宜发展产城发〔2024〕46号）相关规定执行。

（5）审核过程应注意事项

如供应商（以下简称乙方）有下列行为之一的，委托方（以下简称甲方）有权对乙方收取1000元/次违约金，且有权单方面解除合同并不支付任何费用，且有权暂停安排本合同以外的其他工作任务、取消其供应商资格、列入黑名单，由此造成损失的，乙方还须全额赔偿。

1）串通相关单位，在工作过程中弄虚作假。

2）违反执业操守，擅自泄漏工作所涉项目或相关单位的商业秘密，或利用受托机会谋取私利等。

3）乙方未遵守甲方关于审核人员回避、保密、廉政等方面的纪律要求，违反审核工作管理规定、违反职业操守等不良行为，将依法依规追究其责任（包括民事责任、行政责任、刑事责任等）。

4）乙方在项目审核过程中，审核人员不固定，临时拼凑人员审核项目。

5）乙方不服从甲方管理指导，经甲方催告，仍达不到甲方要求的。

6）乙方因自身原因未能按审计实施方案进度计划节点或服务质量履约的。

通过以上各环节的工作，能对工程施工过程进行全面细致的清理，能发现建设程序过程可能存在的缺失、资料中可能存在的不应证、现场实物可能与施工和规范要求不符、工程算量计价可能存在的错误等情况，进而对工程质量、工期、投资等建设目标的过程控制状况形成较完面的分析结果，真正地实现管理审核的目的。

3.成果文件质量标准

工程造价结算审核成果文件应符合：中价协《建设项目工程结算编审规程》(CECA/GC3-2010)、《建设工程造价咨询成果文件质量标准》(CECA/GC7-2012)、建设部《建设工程造价咨询规范》（GB/T51095-2015）、财政部、建设部（财建〔2004〕369号）《建设工程价款结算暂行办法》规定、《建设项目审计管理办法》（宜发展产城发〔2024〕46号）和四川省建设行政主管部门相关规定。

（五）服务期限：收到完整的竣工结算资料后6个月内完成结算审核工作。

注：非中介机构原因导致工期延误，工期可顺延。

二、本次公告的发布时间为：2025年12月25日00时00分。

三、供应商资格要求

（一）本次采购要求供应商具备：

1.基本要求：具有中华人民共和国独立法人资格，法人证照合法有效；

2.资质要求：无；

3.业绩要求：

☑近年（2022年1月1日至响应文件递交截止时间，不少于3年）（☑已完成☐已完成或新承接或正在承接）不少于1（1至3个）个类似项目。类似项目是指:送审金额或审定金额2000万元及以上的建筑工程类（工业厂房除外）结算审核（审计）造价咨询业绩。

☐无业绩要求。

4.人员要求：

（1）项目负责人1名：具有“土建或土木建筑工程或安装工程”专业全国注册造价师或一级造价工程师执业资格；

（2）其他审核人员不少于3名：其中具有“土建或土木建筑工程”专业二级造价工程师或造价员（审核）及以上执业资格不少于2名；具有“安装工程”专业二级造价工程师或造价员（审核）及以上执业资格不少于1名。

5.其他要求：参与过本批次项目造价咨询（预算编制、预算审核（评审）、跟踪审计）的单位应回避，不得参选

（二）本次采购☐接受☑不接受联合体参与。若接受联合体参与的，应满足下列要求：无。

（三）信誉要求：参加本次采购活动近年（即本项目采购公告发布之日起往前推36个月（含））内，在经营活动中没有重大违法记录（本项目所指供应商重大违法记录是指所处罚款的金额标准为5万元）。

四、采购文件的获取

（一）凡有意投标本项目的供应商，请于2025年12月25日00时00分至2026年1月1日00时00分获取采购文件及其它资料。

本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
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