本招标项目 某单位宿舍楼整修工程 已按军队工程建设管理有关规定批准建设，建设单位为 某单位，建设资金来源为  上级拨款，资金已落实 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人(以下简称申请人)提出投标申请。

2．项目概况与招标范围

2.1工程特征：  对单位老旧宿舍楼进行整修，整修面积约1400平方米，建筑结构为砖混结构，主要内容如下：对楼地面、墙面进行修复，顶面吊顶更换，内部水电线路重新布设，同时对内部墙体进行局部加固。

2.2建设地点：  (请登录)

2.3招标项目（标段）建设规模：  总投资265.7万元     

2.4计划工期：   工期总日历天数为120天

2.5招标范围：对单位老旧宿舍楼进行整修，整修面积约1400平方米，建筑结构为砖混结构，主要内容如下：对楼地面、墙面进行修复，顶面吊顶更换，内部水电线路重新布设，同时对内部墙体进行局部加固。                                                               

2.6其他： 

2.6.1承包方式：包工包料、保工期、保质量合格、包现场安全文明施工的开工到竣工验收交付、工程保修等全过程的承包方式。

2.6.2质量要求：本工程要求的质量标准为符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格。

2.6.3保修要求：保修期按中华人民共和国建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》执行，自竣工验收合格交付使用之日起算。

2.7本项目最高限价：265.7万元。本工程采用工程量清单计价方式报价，最终采用综合单价方式结算。

3．投标人资格要求

3.1具有企（事）业法人资格（有行业特殊的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）（提供营业执照或事业单位法人证书复印件（军队单位不需要提供））。

3.2国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资或控股企业，国内市场无类似或可替代产品的企业除外。（提供非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供），并按招标文件要求填报主要股东或出资人信息表）

3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（核验近 3 年（2022-2024年）经审计的财务报告，至少包含资产负债表、利润表、现金流量表及附注复印件）。

3.4具有履行合同所必须的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地（提供承诺书原件）。

3.5有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近一年内（投标截止时间前）任意6个月纳税证明材料、缴纳社会保障金证明材料复印件）。

3.6参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、200万元以上罚款等重大违法记录（提供承诺书原件）。

3.7未被列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被政府主管部门列入违法失信名单、重大税收违法案件当事人（投标人将投标截止时间前三天内的查询截图附至投标文件内）。

3.8法律、行政法规规定的其他条件（提供承诺书原件）。

3.9单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系（提供承诺书原件）。

3.10在最近3年无骗取中标、严重违约、重大工程质量问题（提供承诺书原件）。……

3.12本项目不接受联合体投标。

3.13投标人须具备建设行政主管部门颁发的“建筑工程施工总承包三级（包含三级及以上资质）”资质证书或根据《关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（住房和城乡建设部建市〔2020〕94号）换发新证的“综合资质”或“建筑工程施工总承包乙级（包含乙级及以上资质）（提供能信息显示二维码的新版资质证书副本复印件）”，同时具有安全生产许可证且处于有效期（提供证书复印件，资质证书需提供能信息显示二维码的新版资质证书）。

3.14投标单位具有至少一个类似项目业绩。类似项目指签约合同价格在200万元以上的房屋建筑、房屋改造、房屋维修、房屋修缮类工程。（具体要求详见投标人须知前附表）

3.15关键岗位人员包括项目经理、技术负责人、施工员、安全员、质量员，要求如下：

（1）项目经理具有二级注册建造师（建筑工程）或以上执业资格(提供能信息显示二维码的新版资格证书)，具备省级住房和城乡建设主管部门颁发的有效Ｂ类安全生产考核合格证书（提供证书复印件）；

（2）技术负责人具备大专及以上学历、与工程项目相适应专业的中级及以上职称（提供证书复印件）；

（3）施工员具有住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训合格证书（施工员）（提供证书复印件）；

（4）安全员具有有效的省级住房和城乡建设主管部门颁发的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证（C证）（提供证书复印件）；

（5）质量员具有住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训合格证书（质量员）（提供证书复印件）；

上述拟配备的项目部关键岗位人员必须为投标单位人员且不得有在建工程（提供投标截止日前半年内连续三个月由劳动保障部门出具的投标人为其缴纳养老保险的证明材料原件复印件；并提供投标人所在地级及以上建设行政主管部门出具的无在建证明或官方查询网址及查询截图或承诺书原件，并对真实性负责）；

依据中华人民共和国住房和城乡建设部令2015年第20号《建筑业企业资质管理规定》中的相关规定，上述关键岗位人员均不得超过60周岁。

中标方项目部管理人员原则上不得换人。如有极特殊情况需要更换人员，必须具有相应资质、相应职称、相应业绩且报甲方同意并支付违约金，更换项目经理或技术负责人支付违约金30000元/人；更换其他岗位人员违约金5000元/人。如因不可抗力（提供相关证明材料）需更换项目部管理人员不需要支付违约金。……

4．资格审查方式

本次招标采用资格后审方式，由评标委员会对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人均可以参加评标。

5．投标申请报名

5.1申领时间:2025年12月 25日至2025年12月 31日，每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:30(北京时间,工作日)

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