一、公开交易项目概况：1.大西渠镇新渠村二片区：集体地：532亩（以实际测量为准）【1】地块信息：（一）：第一块地面积与地块信息如下：①一片区海子地东侧20亩，②一片区海子地东侧12亩；###路边：31亩；④四十亩地：40亩；⑤稻子地西侧：45亩；⑥羊圈地76亩；⑦一片区学校后面地：100亩。共计七块地面积324亩。（二）：苜蓿地面积与地块信息如下：①地块一：90亩，②地块二：88亩。（三）：零散地30亩面积与地块信息如下：①库尔班二轮地北侧：5亩，②沙合曼房屋北侧：15亩；③阿斯木汗房子东侧：10亩。2.底价：（一）第一块地：1000元/亩/年，每轮加价不得低于 10 元/亩/年，价格高者竞得。（二）苜蓿地：250元/亩/年，每轮加价不得低于 10 元/亩/年，价格高者竞得。（三）零散地30亩：①库尔班二轮地北侧：5亩，400元/亩/年，每轮加价不得低于 10 元/亩/年，价格高者竞得。②沙合曼房屋北侧：15亩；③阿斯木汗房子东侧：10亩，200元/亩/年，每轮加价不得低于 10 元/亩/年，价格高者竞得3.承包年限：2025年12月23日至 2026 年10月31日4.用途：（1）农作物种植（一年生农作物，不得破坏耕种条件及土层）。6.保证金缴纳事宜：（1）第一块地324亩土地公开交易报名保证金5000元（大写：伍仟元整）（2）苜蓿地178亩土地公开交易报名保证金1000元（大写：壹仟元整）（3）零散地30亩土地公开交易报名保证金500元（大写：伍佰元整）7.费用缴纳：一次性足额支付。（1）竞价结束后5个工作日内交清土地承包费。8.水资源：（1）高价水，水量、水费、资源费、电费、产生的税费按照国家规定标准成交方承担。（2）###市大西渠镇水管所规定比例合理分配，在承包期内，如遇旱情、上游渠道（不在本辖区内的渠道）、水库维修造成的水资源紧张情况，由大西渠镇新渠村股份经济合作社按照上级要求或者相关文件进行合理分配水资源，不能无故上访。（3）成交方使用水资源产生的所有费用均由成交方自行承担。（4）根###市大西渠镇人民政府政策分配水资源，村集体不在出面协调水资源。二、公开交易基本内容1.竞得方应完成滴灌带以及残膜回收，如未按时完成押金不予退还，用于支付回收滴灌带产生的费用。2.竞得方需在交清所有费用后必须签订土地合同。3.报名保证金在三个工作日###路退还；成交方需提供并上传提交相关凭据后三个工作###路退还。4.以现状公开交易，土地经营权流转公开交易前由大西渠镇新渠村股份经济合作社带领竞得方查看土地（土地的地形、质量），公开交易结束后不得以任何理由###市大西渠镇新渠村股份经济合作社发生矛盾纠纷。5.土地经营权流转公开交易后由大西渠镇新渠村股份经济合作社带领竞得方竞得方交付土地设施（变压器、水泵、沉砂池、渠、管道、公共设施），在承包期限内若土地设施有损坏情况均有竞得方自行承担，合同到期后竞得方需保证土地设备完好无损交付于大西渠镇新渠村股份经济合作社，如交付时有土地设施损坏情况，需按土地设施正常价格进行补偿；6.竞得方在合同期内积极配合合作社的各项农业项目的实施，在合同期内按时缴纳水电费，做好田间地头垃圾的清理以及条田林带的管护并及时做好残膜回收。7.承包期限内不允许转包、变相委托**联合）经营。竞价现场竞得方为第一责任人，在承包期内所有土地相关事宜（包含上访事件）以及法律纠纷只追究第一责任人。8.在承包期内如遇自然灾害或其他不可抗力原因，竞得方自行承担损失。9.经营权到期后竞得方需完成地上附着物清理恢复现状后交付土地。10.此次发包地块不享受种植作物各项补贴政策。11.成交方须知：（1）成交方如未按时足额缴清相关费用，成交方缴纳的报名保证金归村集体所有。（2）成交方缴纳的设施押金，###市大西渠镇新渠村股份经济合作社暂为保管，如成交方未按照相关要求履行约定###市大西渠镇新渠村股份经济合作社有权扣除相关费用，成交方交付土地前###市大西渠镇新渠村股份经济合作社验收合格后无息退还。（3）成交方缴纳的报名保证金需成交方提供相应的费用缴纳凭据****网签后由昌吉州农村综合产权交易中心有限公###路退还。11.具体事宜以公开竞价现场为准；3.
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