一、招标项目的简要说明
1.本项目位于柳州市和平路延长线南侧、瑞龙路东侧 ，四至范围：东至 经二路 ，西至 经三路 ，南至 北一路 ，北至 纬三路 。
2.本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业
3.本项目总用地面积95217.84 平方米。用地构成为：建筑用地13525.68平方米，道路用地 12695 平方米，绿化用地 36652.6 平方米。
4.本项目总建筑面积 345750.02 平方米。其中地下总建筑面积93008.38平方米，地上总建筑面积252741.64平方米。
5.住宅建筑面积239549.91㎡（其中已建197154.66㎡，缓建42395.25㎡），住宅总套数2244套。
6.商业用房建筑面积共计2741.72㎡（已建2185.24㎡，缓建556.48㎡）；
7.地下室停车位1851个（已建1400个，待建451个，最终以实际数据为准）；
8.物业用房建筑面积575.29㎡（已建）；老年活动中心、青少年活动中心共计690.2㎡（已建）；社区卫生服务中心及居家养老服务用房共计2660.84㎡（已建）；幼儿园3357.01㎡（仅建成主体结构）。
9.本项目共计建筑物 14 幢（其中包含33层住宅6栋，18层住宅5栋，3层配套公共设施1栋，3层（局部2层）幼儿园1栋，1层公厕1栋）；建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构。
10.本项目的建筑密度为15.07%；容积率 2.8；绿化率为 30.07 %。
11.本项目规划建设机动车停车位2088个，其中地上停车位237个，地下停车位1851个；按照规划设计建造了非机动车停车位 3498 个，其中地上停车位1518个，地下停车位1980个。（以上数据均以实际为准）。
二、项目开工和竣工交付使用时间
本项目整体于 2020 年 5月正式开工建设，1#、2#、3#、4#、5#、7#、9#、11#楼及相关附属设施，计划2025年12月31日完成竣工验收，并于验收通过后30日内交付使用；6#楼计划2026年1月完成竣工验收，并于验收通过后30日内交付使用；8#、10#住宅楼及其附属区域为缓建部分，具体开工及交付时间待定；幼儿园仅完成主体结构施工，后续装饰、安装及室外工程待实施，交付时间待定。
三、物业管理用房的配置情况
1、物业管理用房：
建筑面积为575.29平方米；座落位置： 9#楼一层 。
2、社区卫生服务中心：
建筑面积为2138.08 平方米；座落位置： 12#楼一至三层。
3、老年人活动中心：
建筑面积为346.44 平方米；座落位置：8#楼一层。
4、青少年活动中心：
建筑面积为343.76 平方米；座落位置： 5#楼一层。
5、社区工作用房、公共服务用房：
建筑面积为533.54平方米；座落位置：3#楼一层。
6、居家养老服务用房：
建筑面积为522.76平方米；座落位置： 12#楼一层。
7、商业服务用房
建筑面积为2741.72平方米；座落位置： 1#楼、2#楼、5#楼、6#楼、8#楼 。
8、消防控制室
建筑面积为113.62平方米；座落位置：12#楼底层位置。
四、物业工程质量保证金、住宅专项维修资金建立情况
物业工程质量保证金： 按该楼栋工程竣工结算总价的3%提取 。
住宅专项维修资金：按柳州市住宅专项维修资金管理相关规定交存。
五、招标书的获取
请投标人于2025年12月24日 至2026年1月14日（不少于5日）(请登录)下载招标文件。
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联系人：陈思颖
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