1.1 项目概况：本项目为框架采购，本项目为2026-2028年海门分公司物业管理服务采购项目，具体要求详见技术规范书。

    本次集中询比合同有效期为：2026年2月1日起至2028年1月31日
    1.2 采购内容及标包划分情况：

    1.2.1 项目情况：本项目为中国电信提供提供2026至2028年物业管理等服务，详细技术要求见技术规范书。

(1)项目预算：含税338.7万元

(2)实施地点：海门

(3)质量要求：合格，符合国家标准和中国电信相关规范要求

   技术规范：满足国家及相关行业的标准和要求，满足采购人的标准和要求。

(4) ★服务期限：2026年2月1日起至2028年1月31日

本项目不划分标包。
    本项目允许供应商同时成交的最多标包数为个。
   ……
    1.2.2成交供应商数量：1个，每个成交供应商对应的份额如下：
[成交份额100%]
   1.2.2成交供应商数量如下[请在此处自行编辑与采购方案相同的有效供应商及成交供应商数量原则相关表格]    每个成交供应商对应的份额如下:[请在此处自行编辑与采购方案相同的份额分配原则]    1.3 本项目设置最高响应限价。最高响应限价为338.7万元（含税），供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。
#{最高投标限价表}【请前往上方菜单栏“招标文件附表”处进行编辑，转换成PDF后将同步数据至正文！】

2. 供应商资格要求

    2.1 供应商基本资格要求:

    2.1.1 供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。供应商需提供有效的加载统一社会信用代码的营业执照复印件并加盖公章或提供“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”含有企业基本信息的查询截图并加盖公章

2.1.2 供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一询比项目响应。
    2.1.3     2.1.4     符合本项规定，并在询比文件中填写完整的《供应商控股及管理关系情况申报表》《特定关系信息收集表》，另须提供承诺书加盖单位公章

2.1.3 本次询比不接受联合体响应。如供应商为联合体，应满足下列要求：    （1）联合体各方必须按询比文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；    （2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；    （3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标包或者未划分标包的同一询比项目中响应。    （4）。

    2.1.4 本次询比不接受代理商响应。
    （1）产品制造商注册地在中华人民共和国境外（与中华人民共和国有正常贸易与往来的国家或地区）及香港、澳门、台湾地区且必须使用代理商响应和签订销售合同的；（2）产品制造商为注册地在中华人民共和国境内的外资企业（包括香港、澳门、台湾地区资本）或者由外国投资者（包括香港、澳门、台湾地区）享有绝对控制权（最大或最多表决权）的企业且必须使用代理商响应和签订销售合同的。代理商响应的，应满足下列要求：    （1）    （2）供应商与产品制造商的代理合作关系迄今为止应已持续年（含）以上。    （3）     
    2.1.5 增值税发票：供应商须具备一般纳税人资格或者承诺成交后开具符合甲方要求的增值税专用发票，须提供国家税务机关出具的一般纳税人证明文件或国家税务总局电子税务局官网查询截图加盖单位公章或提供承诺书加盖单位公章。

2.1.6业绩要求：供应商须具备承担本次项目的能力，提供自2023年1月1日以来（单项合同以合同签订日期为准、框架合同以发票时间为准）订的与本项目类似的服务业绩合同，累计金额不少于300万元人民币，如为单项合同，须提供合同文本关键页以及对应增值税发票复印件加盖单位公章（关键页内容须含合同首页、合同签章页、金额页），如为框架合同，须提供合同文本关键页以及对应增值税发票复印件加盖单位公章。（关键页内容须含合同首页、合同签章页、金额页）(实际合同金额以发票累计金额为准，开票日期应符合逻辑)。

2.1.7服务人员：供应商为本项目配备的服务团队至少有5人具有消防设施操作证（四级及以上）上岗证书，至少1人具备电工证，须提供人员清单、人员有效期内身份证正反面复印件、证书复印件及供应商为其缴纳的近3个月社保证明或劳动合同复印件。（如涉及到第三方人员，需提供供应商与第三方单位的合作协议或关系证明）。

2.1.8加班费承诺：供应商须承诺加班费为年度工资发放金额的4%，加班费根据实际结算，由采购人确认后发放（提供承诺书并加盖公章）。

2.1.9意外险保险：供应商须为拟派参加该项目所属单位的服务人员及服务管理人员缴纳个人总额为100万（含）及以上有效期内的团体意外伤害保险或同类保险。或承诺成交后签订合同前，对拟参与该项目所属供应商的服务人员及服务管理人员补办个人总额为100万（含）及以上有效期内的团体意外伤害保险或同类保险，须提供承诺书加盖单位公章，成交后签订合同前须提供保单复印件。

2.1.10承诺书：供应商须承诺，合同签订时须如实填报《中国电信江苏公司供应商单位法人、股东、监事信息表》、《供应商关键人员重要亲属在江苏电信工作信息登记表》。不得瞒报误报、弄虚作假，须提供承诺书并加盖单位公章。
    2.2 供应商不得存在下列情形之一：

    （1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

    （2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；

    （3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

    （4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

    （5）在最近三年内（自2023年01月05日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

    （6）在最近五年内（自2021年01月05日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

    （7）在最近五年内（自2021年01月05日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

    （8）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

    （9）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

    （10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

    （11）为本询比项目的代建人；

    （12）为本询比项目的采购代理机构；

    （13）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

    （14）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
    （16）中国电信在职员工违规担任供应商法定代表人并参与采购活动的；

（17）中国电信集团有限公司/中国电信股份有限公司中层及以上管理人员违反有关领导人员配偶、子女及其配偶经商办企业行为管理规定，其配偶、子女及其配偶经商办企业参与采购活动的；

（18）中国电信领导人员离职或退休后三年内违反《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》等相关规定任职、投资入股的私营企业、外资企业和中介机构，参与其原任职单位采购活动的；

    （19） ；    （19）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品在本项目中执行禁止采购处理措施的；
    （20）法律法规、询比文件限定的其他情形。

    供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商。    联合体响应的，联合体成员均不得存在上述任一情形。    2.3 产品资格要求：

2.3.1 产品应是来自中华人民共和国或是与中华人民共和国有正常贸易与往来的国家或地区的成熟稳定的产品。

    2.3.2 产品。    2.3.3 产品    2.3.4    2.3.5    2.3.6 产品应符合中国电信相关技术要求，并满足以下关键技术指标：    2.3.7 产品业绩要求：    2.3.8     2.4 产品制造商资格要求    2.4.1 制造商应提供合法有效的登记（或注册）证明文件，应具有良好的银行资信和商业信誉。    2.4.2     2.4.3     2.4.4     2.4.5    2.4.6    2.5 现场考察       2.6 评价检测        2.4 法律法规规定的其他要求。

    3. 资格审查方法

    本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

    4. 询比文件的获取

    4.1 询比文件获取时间:2025年12月25日00时00分00秒至2025年12月29日23时59分59秒（北京时间，下同）。

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